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Apartamento en arriendo en San Lucas, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 1 habitación en arriendo en San Lucas, Medellín: $8.960.000 al mes ($8.000.000 de arriendo + $960.000 de administración), 90 m², 2 baños, estrato 6, 1 parqueadero, amoblado, publicado hace 15 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: San Lucas
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 6
- Precio frente al barrio: Este precio está 38% por encima de la mediana de San Lucas: $5.800.000 entre 89 apartamentos de 1 hab. en arriendo hoy. Por m²: $88.889 frente a $77.027 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
Apartamentos en arriendo en San Lucas →Disponibles hoy en San Lucas →Arriendo directo con el dueño en San Lucas →
$8.000.000 al mes + $960.000 de administración
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- Área
- 90 m²
- Habitación
- 1
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 6
AmobladoEn conjunto
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En resumen
$8.000.000: 38 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 1 habitación ($5.800.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $8.960.000 al mes: $8.000.000 de arriendo más $960.000 de administración.
Publicado hace 15 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre.
El aviso dice: amoblado, 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $8.000.000, 38 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 1 habitación ($5.800.000). Lo comparamos con 89 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 74 de 89, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $8.960.000 al mes: $8.000.000 de arriendo más $960.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 15 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado, 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si acepta mascotas.
¿Qué estrato es?
Estrato 6. Los servicios públicos van aparte del arriendo; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 89 apartamentos de 1 habitación en arriendo en San Lucas, con una mediana de $5.800.000. Este pide 38% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 74 de 89, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $88.889, frente a $77.027 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $8.000.000 más administración $960.000: $8.960.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $29.866.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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