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Apartamento en arriendo en Envigado, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en Envigado, Medellín: $8.800.000 al mes ($7.400.000 de arriendo + $1.400.000 de administración), 190 m², 3 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicado hace 14 días.
Datos de este inmueble
- Barrio: Envigado
- Ciudad: Medellín
- Estrato: 5
- Precio frente al barrio: Este precio está 32% por encima de la mediana de Envigado: $5.600.000 entre 5 apartamentos de 4 hab. en arriendo hoy. Por m²: $38.947 frente a $40.000 de mediana.
- Visto el 27 de octubre.
Apartamentos en arriendo en Envigado →Disponibles hoy en Envigado →
$7.400.000 al mes + $1.400.000 de administración
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- Área
- 190 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
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En resumen
$7.400.000: 32 % por encima de la mediana de Envigado para apartamentos de 4 habitaciones ($5.600.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $8.800.000 al mes: $7.400.000 de arriendo más $1.400.000 de administración.
Publicado hace 14 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $7.400.000, 32 % por encima de la mediana de Envigado para apartamentos de 4 habitaciones ($5.600.000). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 5, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $8.800.000 al mes: $7.400.000 de arriendo más $1.400.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 14 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 27 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en Envigado, con una mediana de $5.600.000. Este pide 32% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 4 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $38.947, frente a $40.000 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $7.400.000 más administración $1.400.000: $8.800.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $29.333.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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