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Informe del arriendo en Comuna de Belén, octubre de 2026
Datos al 23 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias, sin repetidos. Uso libre citando «Aptologia, aptologia.com» (CC BY 4.0).
Lo principal
- La mediana del arriendo en la comuna de Belén es $3.200.000 al mes, sobre 1.418 avisos vivos al 23 de octubre de 2026: 29% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000).
- La mitad de los avisos está entre $2.600.000 y $4.100.000 al mes.
- Por tamaño: 1 alcoba $2.200.000, 2 alcobas $2.800.000, 3 alcobas o más $3.500.000.
- Un apartaestudio cuesta $2.080.000 en la mediana (135 avisos).
- Una casa cuesta $4.700.000 en la mediana (258 avisos).
- 59% de los avisos incluye parqueadero.
- Los barrios más económicos de la zona son Las Playas ($2.300.000), Los Alpes ($2.500.000), La Hondonada ($2.500.000); los más caros, Rosales ($5.250.000), El Nogal- Los Almendros ($5.000.000), La Palma ($3.500.000).
- Es la zona número 4 más cara de las 15 que medimos en Medellín.
Por barrio
- Las Playas: $2.300.000 (17 avisos)
- Los Alpes: $2.500.000 (17 avisos)
- La Hondonada: $2.500.000 (16 avisos)
- Fatima: $2.600.000 (35 avisos)
- San Bernardo: $2.600.000 (28 avisos)
- Las Mercedes: $2.600.000 (14 avisos)
- El Rincón: $2.700.000 (13 avisos)
- Miravalle: $2.700.000 (9 avisos)
- La Gloria: $2.800.000 (39 avisos)
- Granada: $2.800.000 (15 avisos)
- Belen: $3.200.000 (884 avisos)
- La Mota: $3.200.000 (24 avisos)
- Loma De Los Bernal: $3.300.000 (203 avisos)
- La Palma: $3.500.000 (24 avisos)
- El Nogal- Los Almendros: $5.000.000 (23 avisos)
- Rosales: $5.250.000 (33 avisos)
Otras zonas de Medellín
Comuna de El Poblado ($6.200.000) →Corregimiento de Santa Elena ($4.900.000) →Comuna de Laureles ($4.000.000) →Comuna de Guayabal ($3.200.000) →Comuna de La América ($2.850.000) →Corregimiento de San Cristóbal ($2.800.000) →Comuna de La Candelaria ($2.600.000) →Comuna de San Javier ($2.100.000) →Comuna de Robledo ($2.000.000) →Comuna de Villa Hermosa ($1.900.000) →Comuna de Buenos Aires ($1.800.000) →Comuna de Aranjuez ($1.550.000) →Comuna de Castilla ($1.500.000) →Corregimiento de San Antonio de Prado ($1.430.000) →
Preguntas frecuentes
¿Cómo está el arriendo en Comuna de Belén en octubre de 2026?
La mediana del arriendo en la comuna de Belén es $3.200.000 al mes, sobre 1.418 avisos vivos al 23 de octubre de 2026: 29% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000). La mitad de los avisos está entre $2.600.000 y $4.100.000 al mes. Por tamaño: 1 alcoba $2.200.000, 2 alcobas $2.800.000, 3 alcobas o más $3.500.000.
¿Cuánto cuesta arrendar en Comuna de Belén en octubre de 2026?
La mediana del arriendo en la comuna de Belén es $3.200.000 al mes, sobre 1.418 avisos vivos al 23 de octubre de 2026: 29% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000).
¿Comuna de Belén es más caro que el resto de Medellín?
No: 29% más económico que la mediana de Medellín ($3.200.000 contra $4.500.000). Ocupa el puesto 4 de 15 zonas, de la más cara a la más económica.
¿Cuáles son los barrios más económicos para arrendar en Comuna de Belén?
Las Playas ($2.300.000), Los Alpes ($2.500.000), La Hondonada ($2.500.000), con datos al 23 de octubre de 2026.
¿Qué abarca Comuna de Belén?
Los barrios de la comuna de Belén, en Medellín.
El detalle
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