Impuesto predial en Sabaneta 2026
En Sabaneta, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 7,75 por mil y 13,7 por mil, según el avalúo (Acuerdo 22 de 2024).
Vigencia 2026. Tabla transcrita del Acuerdo 22 de 2024 (Estatuto Tributario), art. 24; modificado por Acuerdo 30 de 2025.
Calcula tu predial en Sabaneta
$2.100.000 al año ($200.000.000 × 10,5 ÷ 1.000)
Estimación informativa. El valor exacto lo liquida la alcaldía (puede haber topes de aumento, sobretasas o alivios).
Tarifas para vivienda
| Tarifa | Tramo (como lo define la norma) |
|---|---|
| 7,75 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $0 hasta $28.239.000 |
| 8,1 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $28.239.000 hasta $42.358.000 |
| 8,7 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $42.358.000 hasta $65.891.000 |
| 9,25 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $65.891.000 hasta $84.717.000 |
| 9,87 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $84.717.000 hasta $103.543.000 |
| 10,5 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $103.543.000 hasta $150.608.000 |
| 10,9 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $150.608.000 hasta $221.205.000 |
| 11,5 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $221.205.000 hasta $291.803.000 |
| 12,4 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $291.803.000 hasta $362.400.000 |
| 13 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $362.400.000 hasta $456.530.000 |
| 13,7 por mil | Uso habitacional. avalúo más de $456.530.000 en adelante |
Otros usos
- Lote urbanizable no urbanizado: 33 por mil.
- Lote urbanizado no edificado: 33 por mil.
Ojo: Rangos de avalúo se actualizan cada año por resolución de Hacienda (par. 1 art. 24); el Acuerdo 30 de 2025 (art. 24-1) aplica los límites de la Ley 44/1990 art. 6 y Ley 1995/2019 y tope de 25% por aumento de tarifas. Estatuto permite descuento hasta 10% (art. 15) pero no se verificó el de 2026.
Ejemplo
Un apartamento con avalúo catastral de $200.000.000: con la tarifa más baja (7,75 por mil) paga $1.550.000 al año; con la más alta (13,7 por mil), $2.740.000. El avalúo catastral suele ser menor que el precio de venta. Para comparar: hoy la mitad de las viviendas en venta en Sabaneta piden menos de $550.000.000 (7.498 avisos).
Fechas y dónde pagar
- 17 de julio de 2026: primer trimestre (fecha ampliada).
- 18 de septiembre de 2026: segundo trimestre (fecha ampliada).
Portal tributario de la Alcaldía de Sabaneta (página oficial).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la tarifa del predial en Sabaneta?
En Sabaneta, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 7,75 por mil y 13,7 por mil, según el avalúo (Acuerdo 22 de 2024). Una vivienda con avalúo catastral de $200.000.000 pagaría entre $1.550.000 y $2.740.000 al año, según el tramo que le corresponda.
¿Hasta cuándo se paga el predial 2026 en Sabaneta?
primer trimestre (fecha ampliada): 17 de julio de 2026; segundo trimestre (fecha ampliada): 18 de septiembre de 2026.
¿Cómo se calcula el predial en Sabaneta?
Avalúo catastral × tarifa ÷ 1.000. El avalúo lo fija el catastro y aparece en la factura; la tarifa sale de la tabla del Acuerdo 22 de 2024. El resultado es el impuesto del año.
¿Dónde se paga el predial en Sabaneta?
Portal tributario de la Alcaldía de Sabaneta
Viviendas en venta en SabanetaArriendos en SabanetaBarrios de SabanetaCalculadora general
Fuentes oficiales de Sabaneta: Acuerdo 22 de 2024 · Secretaría de Hacienda de Sabaneta · Fechas de pago 2026 · Fechas de pago 2026
Fuentes oficiales: IGAC (catastro)
Información general transcrita de normas públicas; no es asesoría tributaria. La liquidación oficial es la de la alcaldía.