Impuesto predial en Itagüí 2026
En Itagüí, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 5 por mil y 14 por mil, según el avalúo (Acuerdo 023 de 2021).
Vigencia 2026. Tabla transcrita del Acuerdo 023 de 2021 (Estatuto Tributario), art. de tarifas; modificado por Acuerdos 16/2022, 11/2023, 09 y 15/2024, 19/2025.
Calcula tu predial en Itagüí
$1.800.000 al año ($200.000.000 × 9 ÷ 1.000)
Con el 5% de pronto pago: $1.710.000
Estimación informativa. El valor exacto lo liquida la alcaldía (puede haber topes de aumento, sobretasas o alivios).
Tarifas para vivienda
| Tarifa | Tramo (como lo define la norma) |
|---|---|
| 5 por mil | Urbano habitacional, más de 0 hasta 169 UVT |
| 6 por mil | Urbano habitacional, más de 169 hasta 342 UVT |
| 7 por mil | Urbano habitacional, más de 342 hasta 684 UVT |
| 8 por mil | Urbano habitacional, más de 684 hasta 1140 UVT |
| 9 por mil | Urbano habitacional, más de 1140 hasta 2052 UVT |
| 10 por mil | Urbano habitacional, más de 2052 hasta 3192 UVT |
| 11 por mil | Urbano habitacional, más de 3192 hasta 4559 UVT |
| 12 por mil | Urbano habitacional, más de 4559 hasta 6839 UVT |
| 14 por mil | Urbano habitacional, más de 6839 UVT en adelante |
Otros usos
- Industrial: desde 12 (0-500 UVT), 13 (500-1.000), 13,5 (1.000-2.000) ... por mil.
Ojo: Tarifas del texto original de 2021 (PDF escaneado); las modificaciones posteriores (p. ej. Acuerdo 19 de 2025) no se revisaron. Descuento 2026 exige estar a paz y salvo 2025 (Decreto 0003 de 2026).
Ejemplo
Un apartamento con avalúo catastral de $200.000.000: con la tarifa más baja (5 por mil) paga $1.000.000 al año; con la más alta (14 por mil), $2.800.000. Con el 5% de descuento, el primero quedaría en $950.000. El avalúo catastral suele ser menor que el precio de venta. Para comparar: hoy la mitad de las viviendas en venta en Itagüí piden menos de $463.000.000 (3.760 avisos).
Fechas y dónde pagar
- 13 de marzo de 2026: pago anual anticipado con descuento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la tarifa del predial en Itagüí?
En Itagüí, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 5 por mil y 14 por mil, según el avalúo (Acuerdo 023 de 2021). Una vivienda con avalúo catastral de $200.000.000 pagaría entre $1.000.000 y $2.800.000 al año, según el tramo que le corresponda.
¿Hay descuento por pronto pago del predial en Itagüí en 2026?
Sí: 5% por pagar el año completo hasta el 13 de marzo de 2026, según la alcaldía.
¿Hasta cuándo se paga el predial 2026 en Itagüí?
pago anual anticipado con descuento: 13 de marzo de 2026.
¿Cómo se calcula el predial en Itagüí?
Avalúo catastral × tarifa ÷ 1.000. El avalúo lo fija el catastro y aparece en la factura; la tarifa sale de la tabla del Acuerdo 023 de 2021. El resultado es el impuesto del año.
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Fuentes oficiales de Itagüí: Acuerdo 023 de 2021 · Secretaría de Hacienda de Itagüí · Calendario y descuento 2026
Fuentes oficiales: IGAC (catastro)
Información general transcrita de normas públicas; no es asesoría tributaria. La liquidación oficial es la de la alcaldía.