Impuesto predial en Chía 2026
En Chía, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 5 por mil y 16 por mil, según el avalúo (Acuerdo 247 del 30 de diciembre de 2025).
Vigencia 2026. Tabla transcrita del Acuerdo 247 del 30 de diciembre de 2025 (Estatuto Tributario), art. 24.
Calcula tu predial en Chía
$1.720.000 al año ($200.000.000 × 8,6 ÷ 1.000)
Con el 15% de pronto pago: $1.462.000
Estimación informativa. El valor exacto lo liquida la alcaldía (puede haber topes de aumento, sobretasas o alivios).
Tarifas para vivienda
| Tarifa | Tramo (como lo define la norma) |
|---|---|
| 5 por mil | Urbano habitacional. avalúo $0 a $300.000.000 |
| 5,2 por mil | Urbano habitacional. avalúo $300.000.001 a $400.000.000 |
| 6,1 por mil | Urbano habitacional. avalúo $400.000.001 a $500.000.000 |
| 6,6 por mil | Urbano habitacional. avalúo $500.000.001 a $600.000.000 |
| 7,1 por mil | Urbano habitacional. avalúo $600.000.001 a $700.000.000 |
| 7,6 por mil | Urbano habitacional. avalúo $700.000.001 a $800.000.000 |
| 8,6 por mil | Urbano habitacional. avalúo $800.000.001 a $900.000.000 |
| 9,7 por mil | Urbano habitacional. avalúo $900.000.001 a $1.000.000.000 |
| 10,8 por mil | Urbano habitacional. avalúo $1.000.000.001 a $1.500.000.000 |
| 13 por mil | Urbano habitacional. avalúo $1.500.000.001 a $2.000.000.000 |
| 14 por mil | Urbano habitacional. avalúo $2.000.000.001 a $2.500.000.000 |
| 15 por mil | Urbano habitacional. avalúo $2.500.000.001 a $3.000.000.000 |
| 16 por mil | Urbano habitacional. avalúo desde $3.000.000.001 en adelante |
Otros usos
- Industrial: 11 a 14 según avalúo por mil.
- Comercial y servicios: 7 a 13 según avalúo por mil.
- Lote rural: 16 por mil.
Ojo: Par. 3 art. 24: vivienda estratos 1-3 con avalúo < 135 SMMLV paga 3,5 por mil; par. 7: aplica límites Ley 44/1990 art. 6 y Ley 1995/2019. Rangos en pesos se actualizan anualmente.
Ejemplo
Un apartamento con avalúo catastral de $200.000.000: con la tarifa más baja (5 por mil) paga $1.000.000 al año; con la más alta (16 por mil), $3.200.000. Con el 15% de descuento, el primero quedaría en $850.000. El avalúo catastral suele ser menor que el precio de venta. Para comparar: hoy la mitad de las viviendas en venta en Chía piden menos de $330.000.000 (2.301 avisos).
Fechas y dónde pagar
- 31 de marzo de 2026: SPAC primer semestre: primera cuota.
- 30 de junio de 2026: SPAC primer semestre: cuarta cuota.
- 31 de agosto de 2026: SPAC segundo semestre: primera cuota.
- 30 de noviembre de 2026: SPAC segundo semestre: cuarta cuota.
Plataforma tributaria en línea de la Alcaldía (lyric-chia.seygobservices.com) (página oficial).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la tarifa del predial en Chía?
En Chía, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 5 por mil y 16 por mil, según el avalúo (Acuerdo 247 del 30 de diciembre de 2025). Una vivienda con avalúo catastral de $200.000.000 pagaría entre $1.000.000 y $3.200.000 al año, según el tramo que le corresponda.
¿Hay descuento por pronto pago del predial en Chía en 2026?
Sí: 15% por pagar el año completo, según la alcaldía.
¿Hasta cuándo se paga el predial 2026 en Chía?
SPAC primer semestre: primera cuota: 31 de marzo de 2026; SPAC primer semestre: cuarta cuota: 30 de junio de 2026; SPAC segundo semestre: primera cuota: 31 de agosto de 2026; SPAC segundo semestre: cuarta cuota: 30 de noviembre de 2026.
¿Cómo se calcula el predial en Chía?
Avalúo catastral × tarifa ÷ 1.000. El avalúo lo fija el catastro y aparece en la factura; la tarifa sale de la tabla del Acuerdo 247 del 30 de diciembre de 2025. El resultado es el impuesto del año.
¿Dónde se paga el predial en Chía?
Plataforma tributaria en línea de la Alcaldía (lyric-chia.seygobservices.com)
Viviendas en venta en ChíaArriendos en ChíaBarrios de ChíaCalculadora general
Fuentes oficiales de Chía: Acuerdo 247 del 30 de diciembre de 2025 · Secretaría de Hacienda de Chía
Fuentes oficiales: IGAC (catastro)
Información general transcrita de normas públicas; no es asesoría tributaria. La liquidación oficial es la de la alcaldía.