Impuesto predial en Cajicá 2020
En Cajicá, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 5 por mil y 9,5 por mil, según el avalúo (Acuerdo 012 de 2020).
Vigencia 2020. Tabla transcrita del Acuerdo 012 de 2020 (Estatuto Tributario y de otras Rentas), art. 27.
Calcula tu predial en Cajicá
$1.500.000 al año ($200.000.000 × 7,5 ÷ 1.000)
Estimación informativa. El valor exacto lo liquida la alcaldía (puede haber topes de aumento, sobretasas o alivios).
Tarifas para vivienda
| Tarifa | Tramo (como lo define la norma) |
|---|---|
| 5 por mil | Predios urbanos destinados a vivienda habitacional y otros usos, de 1 a 3328 UVT |
| 6 por mil | Predios urbanos destinados a vivienda habitacional y otros usos, de 3329 a 7396 UVT |
| 7 por mil | Predios urbanos destinados a vivienda habitacional y otros usos, de 7397 a 11463 UVT |
| 7,5 por mil | Predios urbanos destinados a vivienda habitacional y otros usos, de 11464 a 22927 UVT |
| 8 por mil | Predios urbanos destinados a vivienda habitacional y otros usos, de 22928 a 45854 UVT |
| 9,5 por mil | Predios urbanos destinados a vivienda habitacional y otros usos, de 45855 UVT en adelante |
Otros usos
- Lote urbanizable no urbanizado (urbano): 9 a 12,5 según área por mil.
- Lote urbanizado no edificado: 10,5 a 12 según área por mil.
Ojo: Tarifas del texto original de 2020 (PDF escaneado); modificado por Acuerdos 10 de 2021 y 11 de 2024, que no se revisaron. No se verificaron fechas ni descuento 2026.
Ejemplo
Un apartamento con avalúo catastral de $200.000.000: con la tarifa más baja (5 por mil) paga $1.000.000 al año; con la más alta (9,5 por mil), $1.900.000. El avalúo catastral suele ser menor que el precio de venta. Para comparar: hoy la mitad de las viviendas en venta en Cajicá piden menos de $380.000.000 (3.025 avisos).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la tarifa del predial en Cajicá?
En Cajicá, el impuesto predial de una vivienda es el avalúo catastral por una tarifa de entre 5 por mil y 9,5 por mil, según el avalúo (Acuerdo 012 de 2020). Una vivienda con avalúo catastral de $200.000.000 pagaría entre $1.000.000 y $1.900.000 al año, según el tramo que le corresponda.
¿Cómo se calcula el predial en Cajicá?
Avalúo catastral × tarifa ÷ 1.000. El avalúo lo fija el catastro y aparece en la factura; la tarifa sale de la tabla del Acuerdo 012 de 2020. El resultado es el impuesto del año.
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Fuentes oficiales de Cajicá: Acuerdo 012 de 2020
Fuentes oficiales: IGAC (catastro)
Información general transcrita de normas públicas; no es asesoría tributaria. La liquidación oficial es la de la alcaldía.