¿Cuánto cuesta comprar vivienda en SAN JOSE DE BAVARIA? Mediana de 1,95 mil millones de pesos
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 18 de octubre de 2026
En SAN JOSE DE BAVARIA la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 1,95 mil millones de pesos y la otra mitad más, según 1310 avisos vigentes.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 850.000 pesos mensuales en 1214 avisos.
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En arriendo, el mismo barrio marca 25.455 pesos por m² al mes (251 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 6,3 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Por metro cuadrado, la mediana es 4.852.941 pesos por m² sobre un área típica de 440 m².
El rango central va de 1,60 mil millones de pesos (percentil 25) a 2,50 mil millones de pesos (percentil 75).
Apartamento frente a casa: mediana de 645 millones de pesos (69 avisos) contra 1,95 mil millones de pesos (1240 avisos).
Otros datos: el estrato más frecuente es el 5; 97 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 15 años.
Cifras del estudio
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 2 | 400 millones de pesos | 41 |
| 3 | 1,60 mil millones de pesos | 259 |
| 4 | 2,10 mil millones de pesos | 1003 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Fecha de corte: 18 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.