¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Las Aguas? Mediana de 514,5 millones de pesos
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 18 de octubre de 2026
En Las Aguas la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 514,5 millones de pesos y la otra mitad más, según 40 avisos vigentes.
Por metro cuadrado, la mediana es 6.663.786 pesos por m² sobre un área típica de 84 m².
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Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 295 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 766,5 millones de pesos.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 192.500 pesos mensuales en 22 avisos.
Otros datos: el estrato más frecuente es el 3; 20 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 5 años.
En arriendo, el mismo barrio marca 49.123 pesos por m² al mes (38 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,8 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Cifras del estudio
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 252 millones de pesos | 15 |
| 2 | 625 millones de pesos | 8 |
| 3 | 700 millones de pesos | 9 |
| 4 | 1,30 mil millones de pesos | 8 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Fecha de corte: 18 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.