Precio de venta en San Nicolás, Montevideo (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de venta en San Nicolás (Montevideo) es US$890.000, con 35 avisos vivos; la mitad central va de US$810.000 a US$1.102.500.
Las cifras
| Percentil 25 | $810.000 USD |
|---|---|
| Mediana | $890.000 USD |
| Percentil 75 | $1.102.500 USD |
| Área mediana | 207,5 m² |
| Avisos analizados | 35 |
| Mediana de la ciudad | $195.000 USD |
| Frente a la ciudad | +356,4 % |
| Puesto por precio | 1 |
| Zonas en el ranking | 68 |
| Mediana por m² | $4.288 USD |
Precio por m² de venta en San Nicolás, Montevideo
El m² en venta en San Nicolás se ubica en US$4.288 (mediana); área típica 207.5 m².
Rango de precios de venta en San Nicolás, Montevideo: de US$810.000 a US$1.102.500
El 50% central de los avisos de venta en San Nicolás cuesta entre US$810.000 y US$1.102.500; mediana US$890.000 (n=35).
San Nicolás: puesto 1 de 68 en venta más caro de Montevideo
Entre 68 zonas de Montevideo con datos, San Nicolás ocupa el puesto 1 por mediana de venta (US$890.000).
¿San Nicolás es caro? Venta vs el promedio de Montevideo
San Nicolás está 356.4% por encima de la mediana de Montevideo (US$195.000). Mediana del barrio: US$890.000.
¿Cuánto necesitas para comprar en San Nicolás, Montevideo?
Con US$810.000 entras al 25% más económico de San Nicolás; para un inmueble típico calcula US$890.000. Datos de 35 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en San Nicolás, Montevideo? Precios de venta hoy
Hoy un inmueble en venta en San Nicolás ronda US$890.000 (mediana de 35 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
San Nicolás: US$890.000 (n=35) vs Bañados de Carrasco: US$560.994 (n=34). San Nicolás es 58.6% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Bañados de Carrasco | $560.994 USD | 34 | +58,6 % |
| Bañados de Carrasco | $560.994 USD | 34 | +29 % |
| Nuevo París | $110.000 USD | 33 | +709,1 % |
| Nuevo París | $110.000 USD | 33 | +431,4 % |
| La Teja | $115.000 USD | 29 | +673,9 % |
| Larrañaga | $160.000 USD | 29 | +456,2 % |
| Paso Molino | $135.000 USD | 29 | +559,3 % |
| La Teja | $115.000 USD | 29 | +332,9 % |
| Larrañaga | $160.000 USD | 29 | +82,8 % |
| Paso Molino | $135.000 USD | 29 | +291,9 % |
| Ituzaingó | $104.000 USD | 27 | +755,8 % |
| Ituzaingó | $104.000 USD | 27 | +404,5 % |
| Lezica | $137.500 USD | 26 | +547,3 % |
| Mercado Modelo | $165.000 USD | 26 | +439,4 % |
| Villa Española | $107.500 USD | 26 | +727,9 % |
| Lezica | $137.500 USD | 26 | +412,1 % |
| Mercado Modelo | $165.000 USD | 26 | +126,8 % |
| Villa Española | $107.500 USD | 26 | +419,5 % |
| Castro | $124.500 USD | 22 | +614,9 % |
| Jardines del Hipódromo | $104.950 USD | 22 | +748 % |
| Paso de la Arena | $124.950 USD | 22 | +612,3 % |
| Piedras Blancas | $120.000 USD | 22 | +641,7 % |
| Castro | $124.500 USD | 22 | +346,4 % |
| Jardines del Hipódromo | $104.950 USD | 22 | +437,4 % |
| Paso de la Arena | $124.950 USD | 22 | +645,8 % |
| Piedras Blancas | $120.000 USD | 22 | +443,3 % |
| Las Canteras | $117.500 USD | 20 | +657,4 % |
| Las Canteras | $117.500 USD | 20 | +200 % |
| Las Acacias | $99.900 USD | 19 | +790,9 % |
| Las Acacias | $99.900 USD | 19 | +392,7 % |
| Parques | $840.000 USD | 17 | +6 % |
| Punta Rieles | $92.000 USD | 17 | +867,4 % |
| Parques | $840.000 USD | 17 | -1 % |
| Punta Rieles | $92.000 USD | 17 | +492 % |
| Punta de Rieles | $168.467 USD | 16 | +428,3 % |
| Punta de Rieles | $168.467 USD | 16 | +372,5 % |
| Golf | $790.000 USD | 15 | +12,7 % |
| La Figurita | $116.000 USD | 15 | +667,2 % |
| Manga | $139.000 USD | 15 | +540,3 % |
| Golf | $790.000 USD | 15 | +7 % |
| La Figurita | $116.000 USD | 15 | +146,6 % |
| Manga | $139.000 USD | 15 | +367,3 % |
| Barra de Carrasco | $290.500 USD | 12 | +206,4 % |
| Conciliación | $130.000 USD | 12 | +584,6 % |
| Jardines de Carrasco | $670.000 USD | 12 | +32,8 % |
| Barra de Carrasco | $290.500 USD | 12 | +25,9 % |
| Conciliación | $130.000 USD | 12 | +364,4 % |
| Jardines de Carrasco | $670.000 USD | 12 | -7,2 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Uruguay (35 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.