Precio de venta en Barrio Sur, Montevideo (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de venta en Barrio Sur (Montevideo) es US$164.500, con 157 avisos vivos; la mitad central va de US$131.225 a US$187.920.
Las cifras
| Percentil 25 | $131.225 USD |
|---|---|
| Mediana | $164.500 USD |
| Percentil 75 | $187.920 USD |
| Área mediana | 62,5 m² |
| Avisos analizados | 157 |
| Mediana de la ciudad | $195.000 USD |
| Frente a la ciudad | -15,6 % |
| Puesto por precio | 27 |
| Zonas en el ranking | 68 |
| Mediana por m² | $2.583 USD |
Precio por m² de venta en Barrio Sur, Montevideo
El m² en venta en Barrio Sur se ubica en US$2.583 (mediana); área típica 62.5 m².
Rango de precios de venta en Barrio Sur, Montevideo: de US$131.225 a US$187.920
El 50% central de los avisos de venta en Barrio Sur cuesta entre US$131.225 y US$187.920; mediana US$164.500 (n=157).
Barrio Sur: puesto 27 de 68 en venta más caro de Montevideo
Entre 68 zonas de Montevideo con datos, Barrio Sur ocupa el puesto 27 por mediana de venta (US$164.500).
¿Barrio Sur es caro? Venta vs el promedio de Montevideo
Barrio Sur está 15.6% por debajo de la mediana de Montevideo (US$195.000). Mediana del barrio: US$164.500.
¿Cuánto necesitas para comprar en Barrio Sur, Montevideo?
Con US$131.225 entras al 25% más económico de Barrio Sur; para un inmueble típico calcula US$164.500. Datos de 157 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en Barrio Sur, Montevideo? Precios de venta hoy
Hoy un inmueble en venta en Barrio Sur ronda US$164.500 (mediana de 157 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
Barrio Sur: US$164.500 (n=157) vs Palermo: US$155.900 (n=147). Barrio Sur es 5.5% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Palermo | $155.900 USD | 147 | +5,5 % |
| Palermo | $155.900 USD | 147 | -9,7 % |
| Parque Rodó | $208.000 USD | 137 | -20,9 % |
| Parque Rodó | $208.000 USD | 137 | -21,8 % |
| Unión | $134.000 USD | 131 | +22,8 % |
| Unión | $134.000 USD | 131 | +66 % |
| Brazo Oriental | $180.000 USD | 103 | -8,6 % |
| Ciudad Vieja | $158.000 USD | 103 | +4,1 % |
| Brazo Oriental | $180.000 USD | 103 | +72,8 % |
| Ciudad Vieja | $158.000 USD | 103 | +37,8 % |
| Parque Miramar | $316.500 USD | 94 | -48 % |
| Parque Miramar | $316.500 USD | 94 | -21,3 % |
| Maroñas | $119.000 USD | 76 | +38,2 % |
| Maroñas | $119.000 USD | 76 | +188,1 % |
| Colón | $148.000 USD | 69 | +11,1 % |
| Colón | $148.000 USD | 69 | +210,4 % |
| Puerto Buceo | $430.000 USD | 65 | -61,7 % |
| Puerto Buceo | $430.000 USD | 65 | -33,7 % |
| La Comercial | $142.000 USD | 64 | +15,8 % |
| Sayago | $150.000 USD | 64 | +9,7 % |
| La Comercial | $142.000 USD | 64 | +64,8 % |
| Sayago | $150.000 USD | 64 | +187,2 % |
| Reducto | $148.000 USD | 61 | +11,1 % |
| Reducto | $148.000 USD | 61 | +94,1 % |
| Malvín Norte | $119.000 USD | 60 | +38,2 % |
| Malvín Norte | $119.000 USD | 60 | +117 % |
| Capurro | $162.585 USD | 55 | +1,2 % |
| Capurro | $162.585 USD | 55 | +72,7 % |
| Atahualpa | $214.500 USD | 52 | -23,3 % |
| Jacinto Vera | $149.500 USD | 52 | +10 % |
| Atahualpa | $214.500 USD | 52 | +63,7 % |
| Jacinto Vera | $149.500 USD | 52 | +79,7 % |
| Villa Biarritz | $378.500 USD | 47 | -56,5 % |
| Villa Biarritz | $378.500 USD | 47 | -30,7 % |
| Carrasco Este | $277.000 USD | 46 | -40,6 % |
| Goes | $149.250 USD | 46 | +10,2 % |
| Carrasco Este | $277.000 USD | 46 | -21,3 % |
| Goes | $149.250 USD | 46 | +85,8 % |
| Cerrito | $119.500 USD | 44 | +37,7 % |
| Peñarol | $124.500 USD | 44 | +32,1 % |
| Cerrito | $119.500 USD | 44 | +158,3 % |
| Peñarol | $124.500 USD | 44 | +176,9 % |
| Aires Puros | $167.000 USD | 41 | -1,5 % |
| Aires Puros | $167.000 USD | 41 | +98,7 % |
| Belvedere | $154.000 USD | 40 | +6,8 % |
| Belvedere | $154.000 USD | 40 | +223,4 % |
| Cerro | $118.500 USD | 36 | +38,8 % |
| Cerro | $118.500 USD | 36 | +230,2 % |
| San Nicolás | $890.000 USD | 35 | -81,5 % |
| San Nicolás | $890.000 USD | 35 | -39,8 % |
| Bañados de Carrasco | $560.994 USD | 34 | -70,7 % |
| Bañados de Carrasco | $560.994 USD | 34 | -22,3 % |
| Nuevo París | $110.000 USD | 33 | +49,5 % |
| Nuevo París | $110.000 USD | 33 | +220,1 % |
| La Teja | $115.000 USD | 29 | +43 % |
| Larrañaga | $160.000 USD | 29 | +2,8 % |
| Paso Molino | $135.000 USD | 29 | +21,9 % |
| La Teja | $115.000 USD | 29 | +160,7 % |
| Larrañaga | $160.000 USD | 29 | +10,1 % |
| Paso Molino | $135.000 USD | 29 | +136 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Uruguay (157 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.