¿Rinde comprar para arrendar en Zona Centro (Envigado)? Rentabilidad bruta de 5 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 28 de octubre de 2026
En Zona Centro (Envigado) la mediana de arriendo es 3.200.000 pesos (45 avisos) y la de venta 770 millones de pesos (96 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para seguir explorando: la oferta en venta de Envigado.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5 % anual; equivale a 20,1 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 56 barrios de Envigado con datos de las dos operaciones, Zona Centro ocupa el puesto 53 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,3 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.200.000 pesos |
| Venta mediana | 770 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5 % |
| Puesto en la ciudad | 53 de 56 |
Relacionado: precios de venta en Zona Centro, Envigado.
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: API abierta de Aptología (www.aptologia.com/api/abierta), consulta del 28 de octubre de 2026: agregados de avisos vigentes de apartamentos, medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: API abierta de Aptología (www.aptologia.com/api/abierta), consulta del 28 de octubre de 2026: agregados de avisos vigentes de apartamentos, medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 28 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.