¿Rinde comprar para arrendar en Vizcaya (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Vizcaya (Medellín) la mediana de arriendo es 6.300.000 pesos (322 avisos) y la de venta 1,25 mil millones de pesos (240 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.100.000 pesos, venta 1,45 mil millones de pesos, rentabilidad 4,2 % (23,7 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Vizcaya ocupa el puesto 169 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 6.300.000 pesos |
| Venta mediana | 1,25 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 169 de 229 |
Puedes comparar con apartamentos en arriendo en Vizcaya, Medellín.
También: la oferta en venta de Vizcaya, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.