¿Rinde comprar para arrendar en Shellmar (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Shellmar (Medellín) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (61 avisos) y la de venta 600 millones de pesos (51 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7 % anual; equivale a 14,3 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Shellmar, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Shellmar ocupa el puesto 53 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 600 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7 % |
| Puesto en la ciudad | 53 de 229 |
Otra vista útil: precios de venta en Medellín.
Relacionado: apartamentos en arriendo en Shellmar, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.