¿Rinde comprar para arrendar en San German (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6,8 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En San German (Medellín) la mediana de arriendo es 3.300.000 pesos (546 avisos) y la de venta 580 millones de pesos (115 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Si buscas vivienda allí, revisa precios de venta en San German, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,8 % anual; equivale a 14,6 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, San German ocupa el puesto 72 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.300.000 pesos |
| Venta mediana | 580 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,8 % |
| Puesto en la ciudad | 72 de 229 |
También: la oferta de arriendo en San German, Medellín.
Otra vista útil: la oferta en venta de Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.