¿Rinde comprar para arrendar en Primavera (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,9 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Primavera (Medellín) la mediana de arriendo es 3.600.000 pesos (86 avisos) y la de venta 550 millones de pesos (32 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Primavera, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,9 % anual; equivale a 12,7 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Primavera ocupa el puesto 18 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.600.000 pesos |
| Venta mediana | 550 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,9 % |
| Puesto en la ciudad | 18 de 229 |
También: la oferta en venta de Medellín.
También: la oferta de arriendo en Primavera, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.