¿Rinde comprar para arrendar en Modelia (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 4,5 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Modelia (Bogotá) la mediana de arriendo es 2.000.000 pesos (274 avisos) y la de venta 530 millones de pesos (289 avisos).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Modelia ocupa el puesto 178 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Más detalle en la oferta en venta de Modelia, Bogotá.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,5 % anual; equivale a 22,1 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.175.000 pesos, venta 487 millones de pesos, rentabilidad 5,4 % (18,7 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.000.000 pesos |
| Venta mediana | 530 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,5 % |
| Puesto en la ciudad | 178 de 197 |
Relacionado: precios de venta en Bogotá.
Puedes comparar con arriendos en Modelia, Bogotá.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.