¿Rinde comprar para arrendar en Mesa (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6,5 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Mesa (Medellín) la mediana de arriendo es 4.050.000 pesos (213 avisos) y la de venta 750 millones de pesos (178 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.125.000 pesos, venta 680 millones de pesos, rentabilidad 7,3 % (13,7 años de arriendo).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,4 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Mesa ocupa el puesto 116 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.050.000 pesos |
| Venta mediana | 750 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 116 de 229 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.