¿Rinde comprar para arrendar en Menga (Cali)? Rentabilidad bruta de 5,8 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Menga (Cali) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (60 avisos) y la de venta 730 millones de pesos (179 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,8 % anual; equivale a 17,4 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Menga ocupa el puesto 38 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 730 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8 % |
| Puesto en la ciudad | 38 de 65 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.