¿Rinde comprar para arrendar en Melendez (Cali)? Rentabilidad bruta de 5,6 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Melendez (Cali) la mediana de arriendo es 1.200.000 pesos (101 avisos) y la de venta 258 millones de pesos (105 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: arriendos en Melendez, Cali.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.360.000 pesos, venta 254,9 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,6 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,6 % anual; equivale a 17,9 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Melendez ocupa el puesto 43 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.200.000 pesos |
| Venta mediana | 258 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,6 % |
| Puesto en la ciudad | 43 de 65 |
Puedes comparar con precios de venta en Melendez, Cali.
Relacionado: precios de venta en Cali.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.