¿Rinde comprar para arrendar en Madera (Medellín)? Rentabilidad bruta de 8,8 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Madera (Medellín) la mediana de arriendo es 2.175.000 pesos (34 avisos) y la de venta 296,5 millones de pesos (48 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Madera ocupa el puesto 5 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: la oferta en venta de Madera, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8,8 % anual; equivale a 11,4 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.175.000 pesos |
| Venta mediana | 296,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8,8 % |
| Puesto en la ciudad | 5 de 229 |
También: la oferta de arriendo en Madera, Medellín.
También: precios de venta en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.