¿Rinde comprar para arrendar en La Pradera (Medellín)? Rentabilidad bruta de 5,4 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En La Pradera (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (221 avisos) y la de venta 995 millones de pesos (140 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,4 % anual; equivale a 18,4 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa la oferta de arriendo en La Pradera, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Pradera ocupa el puesto 210 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.200.000 pesos, venta 800 millones de pesos, rentabilidad 6,3 % (15,9 años de arriendo).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 995 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,4 % |
| Puesto en la ciudad | 210 de 229 |
Puedes comparar con la oferta en venta de La Pradera, Medellín.
Otra vista útil: precios de venta en Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.