¿Rinde comprar para arrendar en La Esperanza Norte (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 4,1 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En La Esperanza Norte (Bogotá) la mediana de arriendo es 3.200.000 pesos (39 avisos) y la de venta 930 millones de pesos (48 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,1 % anual; equivale a 24,2 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, La Esperanza Norte ocupa el puesto 184 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.200.000 pesos |
| Venta mediana | 930 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,1 % |
| Puesto en la ciudad | 184 de 197 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.