¿Rinde comprar para arrendar en La Cuenca (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,1 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En La Cuenca (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (247 avisos) y la de venta 510 millones de pesos (140 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,1 % anual; equivale a 14,2 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Cuenca ocupa el puesto 48 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 510 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,1 % |
| Puesto en la ciudad | 48 de 229 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.