¿Rinde comprar para arrendar en Emaus (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 4 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Emaus (Bogotá) la mediana de arriendo es 4.229.404 pesos (72 avisos) y la de venta 1,28 mil millones de pesos (41 avisos).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Emaus ocupa el puesto 190 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4 % anual; equivale a 25,2 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.229.404 pesos |
| Venta mediana | 1,28 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4 % |
| Puesto en la ciudad | 190 de 197 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.