¿Rinde comprar para arrendar en El Penon (Cali)? Rentabilidad bruta de 6,8 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En El Penon (Cali) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (178 avisos) y la de venta 800 millones de pesos (96 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,8 % anual; equivale a 14,8 años de arriendo para pagar el precio.
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.500.000 pesos, venta 600 millones de pesos, rentabilidad 11 % (9,1 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, El Penon ocupa el puesto 25 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 800 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,8 % |
| Puesto en la ciudad | 25 de 65 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.