¿Rinde comprar para arrendar en El Chingui (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6,5 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En El Chingui (Medellín) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (213 avisos) y la de venta 646 millones de pesos (173 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.300.000 pesos, venta 590 millones de pesos, rentabilidad 6,7 % (14,9 años de arriendo).
Para seguir explorando: precios de venta en El Chingui, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Chingui ocupa el puesto 110 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,4 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 646 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 110 de 229 |
Puedes comparar con arriendos en El Chingui, Medellín.
Puedes comparar con apartamentos en venta en Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.