¿Rinde comprar para arrendar en El Centro (Cartagena)? Rentabilidad bruta de 3,2 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En El Centro (Cartagena) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (110 avisos) y la de venta 1,30 mil millones de pesos (62 avisos).
Entre 14 barrios de Cartagena con datos de las dos operaciones, El Centro ocupa el puesto 13 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 3,2 % anual; equivale a 31 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.100.000 pesos, venta 1,10 mil millones de pesos, rentabilidad 3,4 % (29,6 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 1,30 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 3,2 % |
| Puesto en la ciudad | 13 de 14 |
También: la oferta en venta de Cartagena.
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.