¿Rinde comprar para arrendar en Comuneros (Bucaramanga)? Rentabilidad bruta de 6,3 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Comuneros (Bucaramanga) la mediana de arriendo es 1.287.000 pesos (80 avisos) y la de venta 245 millones de pesos (79 avisos).
Entre 30 barrios de Bucaramanga con datos de las dos operaciones, Comuneros ocupa el puesto 11 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 5,9 %).
Para ver avisos y precios al día: arriendos en Comuneros, Bucaramanga.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.320.000 pesos, venta 240 millones de pesos, rentabilidad 6,6 % (15,2 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,3 % anual; equivale a 15,9 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.287.000 pesos |
| Venta mediana | 245 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,3 % |
| Puesto en la ciudad | 11 de 30 |
Relacionado: precios de venta en Bucaramanga.
Puedes comparar con apartamentos en venta en Comuneros, Bucaramanga.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.