¿Rinde comprar para arrendar en Centro (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6,1 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Centro (Medellín) la mediana de arriendo es 2.300.000 pesos (451 avisos) y la de venta 450 millones de pesos (333 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Centro ocupa el puesto 156 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Si buscas vivienda allí, revisa la oferta en venta de Centro, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,3 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.300.000 pesos, venta 429 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,5 años de arriendo).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.300.000 pesos |
| Venta mediana | 450 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 156 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.