¿Rinde comprar para arrendar en Caobos Salazar (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 6,2 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Caobos Salazar (Bogotá) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (56 avisos) y la de venta 580 millones de pesos (128 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16,1 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Caobos Salazar ocupa el puesto 93 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 580 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 93 de 197 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.