¿Rinde comprar para arrendar en Astorga (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,1 %
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
En Astorga (Medellín) la mediana de arriendo es 6.500.000 pesos (374 avisos) y la de venta 1,10 mil millones de pesos (260 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Astorga ocupa el puesto 46 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.250.000 pesos, venta 1,05 mil millones de pesos, rentabilidad 4,9 % (20,6 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,1 % anual; equivale a 14,1 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 6.500.000 pesos |
| Venta mediana | 1,10 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,1 % |
| Puesto en la ciudad | 46 de 229 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.