Precio de venta en Comas, Lima (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de venta en Comas (Lima) es US$124.000, con 41 avisos vivos; la mitad central va de US$72.500 a US$180.000.
Las cifras
| Percentil 25 | $72.500 USD |
|---|---|
| Mediana | $124.000 USD |
| Percentil 75 | $180.000 USD |
| Área mediana | 169 m² |
| Avisos analizados | 41 |
| Mediana de la ciudad | $299.000 USD |
| Frente a la ciudad | -58,5 % |
| Puesto por precio | 30 |
| Zonas en el ranking | 42 |
| Mediana por m² | $694,17 USD |
Precio por m² de venta en Comas, Lima
El m² en venta en Comas se ubica en US$694 (mediana); área típica 169.0 m².
Rango de precios de venta en Comas, Lima: de US$72.500 a US$180.000
El 50% central de los avisos de venta en Comas cuesta entre US$72.500 y US$180.000; mediana US$124.000 (n=41).
Comas: puesto 30 de 42 en venta más caro de Lima
Entre 42 zonas de Lima con datos, Comas ocupa el puesto 30 por mediana de venta (US$124.000).
¿Comas es caro? Venta vs el promedio de Lima
Comas está 58.5% por debajo de la mediana de Lima (US$299.000). Mediana del distrito: US$124.000.
¿Cuánto necesitas para comprar en Comas, Lima?
Con US$72.500 entras al 25% más económico de Comas; para un inmueble típico calcula US$124.000. Datos de 41 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en Comas, Lima? Precios de venta hoy
Hoy un inmueble en venta en Comas ronda US$124.000 (mediana de 41 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
Comas: US$124.000 (n=41) vs Lurín: US$450.000 (n=39). Comas es 72.4% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Lurín | $450.000 USD | 39 | -72,4 % |
| Lurín | $450.000 USD | 39 | -48,5 % |
| Pachacámac | $420.000 USD | 37 | -70,5 % |
| Pachacámac | $420.000 USD | 37 | -23,4 % |
| Carabayllo | $95.000 USD | 35 | +30,5 % |
| Carabayllo | $95.000 USD | 35 | +15,4 % |
| San Juan de Lurigancho | $132.500 USD | 32 | -6,4 % |
| San Juan de Lurigancho | $132.500 USD | 32 | -16,7 % |
| Breña | $110.000 USD | 31 | +12,7 % |
| Breña | $110.000 USD | 31 | -57,7 % |
| Chaclacayo | $290.000 USD | 27 | -57,2 % |
| Chaclacayo | $290.000 USD | 27 | -40,5 % |
| Santa María del Mar | $360.000 USD | 25 | -65,6 % |
| Villa María del Triunfo | $92.000 USD | 25 | +34,8 % |
| Santa María del Mar | $360.000 USD | 25 | -62 % |
| Villa María del Triunfo | $92.000 USD | 25 | +5,3 % |
| San Juan de Miraflores | $118.000 USD | 24 | +5,1 % |
| San Juan de Miraflores | $118.000 USD | 24 | -26 % |
| Lurigancho | $172.500 USD | 22 | -28,1 % |
| Lurigancho | $172.500 USD | 22 | -28,6 % |
| Villa El Salvador | $98.000 USD | 20 | +26,5 % |
| Villa El Salvador | $98.000 USD | 20 | +1 % |
| Ancón | $190.000 USD | 19 | -34,7 % |
| Ancón | $190.000 USD | 19 | -19,3 % |
| Pucusana | $485.000 USD | 17 | -74,4 % |
| Punta Negra | $280.000 USD | 17 | -55,7 % |
| Pucusana | $485.000 USD | 17 | -53,7 % |
| Punta Negra | $280.000 USD | 17 | -23,6 % |
| San Luis | $197.500 USD | 16 | -37,2 % |
| San Luis | $197.500 USD | 16 | -58,1 % |
| Santa Anita | $242.500 USD | 10 | -48,9 % |
| Santa Anita | $242.500 USD | 10 | -45,4 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Perú (41 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.