Venta de inmuebles de 3+ dormitorios en San Miguel, Lima: precio mediano S/514.500
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de 3+ dormitorios en venta en San Miguel, la mediana es S/514.500 (n=248); rango central S/419.838–S/793.400.
$514.500 PENprecio mediano
$419.838 PEN – $793.400 PENmitad central
$5.804 PENmediana por m²
86 m²área mediana
248avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $419.838 PEN |
|---|---|
| Mediana | $514.500 PEN |
| Percentil 75 | $793.400 PEN |
| Área mediana | 86 m² |
| Avisos analizados | 248 |
| Frente a la ciudad | -54,1 % |
| Mediana por m² | $5.804 PEN |
Precio por m² de inmuebles de 3+ dormitorios en San Miguel, Lima (venta)
El m² de inmuebles de 3+ dormitorios en venta en San Miguel está en S/5.804; área mediana 86.0 m².
Inmuebles de 3+ dormitorios en San Miguel vs Lima: más barato (-54.1%)
En venta, inmuebles de 3+ dormitorios en San Miguel cuestan S/514.500 de mediana frente a S/1.122.000 en todo Lima.
¿Cuánto cuesta comprar inmuebles de 3+ dormitorios en San Miguel, Lima?
Desde S/419.838 (p25) hasta S/793.400 (p75); lo típico es S/514.500. 248 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Miguel: S/514.500 (n=248) vs Magdalena del Mar: S/718.200 (n=181). San Miguel es 28.4% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Magdalena del Mar | $718.200 PEN | 181 | -28,4 % |
| Chorrillos | $580.000 PEN | 179 | -11,3 % |
| Surquillo | $589.128 PEN | 155 | -12,7 % |
| Pueblo Libre | $583.496 PEN | 140 | -11,8 % |
| Jesús María | $627.400 PEN | 132 | -18 % |
| Cercado de Lima | $481.250 PEN | 127 | +6,9 % |
| Lince | $681.100 PEN | 100 | -24,5 % |
| Barranco | $1.165.250 PEN | 96 | -55,8 % |
| La Victoria | $542.617 PEN | 76 | -5,2 % |
| Los Olivos | $589.725 PEN | 74 | -12,8 % |
| Ate | $675.000 PEN | 61 | -23,8 % |
| San Martín de Porres | $520.000 PEN | 61 | -1,1 % |
| Punta Hermosa | $1.500.000 PEN | 59 | -65,7 % |
| San Juan de Lurigancho | $535.680 PEN | 53 | -4 % |
| Breña | $444.000 PEN | 49 | +15,9 % |
| Lurín | $1.100.000 PEN | 49 | -53,2 % |
| San Bartolo | $788.250 PEN | 44 | -34,7 % |
| Chaclacayo | $1.223.625 PEN | 40 | -58 % |
| San Juan de Miraflores | $560.000 PEN | 28 | -8,1 % |
| Comas | $418.000 PEN | 27 | +23,1 % |
| Carabayllo | $337.000 PEN | 23 | +52,7 % |
| Cieneguilla | $2.344.875 PEN | 20 | -78,1 % |
| Lurigancho | $1.554.000 PEN | 17 | -66,9 % |
| Pucusana | $2.221.395 PEN | 16 | -76,8 % |
| San Luis | $484.112 PEN | 16 | +6,3 % |
| Santa María del Mar | $1.098.200 PEN | 15 | -53,2 % |
| Punta Negra | $818.728 PEN | 14 | -37,2 % |
| Rímac | $368.250 PEN | 14 | +39,7 % |
| Villa María del Triunfo | $513.650 PEN | 14 | +0,2 % |
| Puente Piedra | $523.600 PEN | 11 | -1,7 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Perú (248 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.