Venta de inmuebles de 2 dormitorios en San Miguel, Lima: precio mediano S/396.278
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de 2 dormitorios en venta en San Miguel, la mediana es S/396.278 (n=160); rango central S/338.925–S/462.255.
$396.278 PENprecio mediano
$338.925 PEN – $462.255 PENmitad central
$6.288 PENmediana por m²
62 m²área mediana
160avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $338.925 PEN |
|---|---|
| Mediana | $396.278 PEN |
| Percentil 75 | $462.255 PEN |
| Área mediana | 62 m² |
| Avisos analizados | 160 |
| Frente a la ciudad | -27,1 % |
| Mediana por m² | $6.288 PEN |
Precio por m² de inmuebles de 2 dormitorios en San Miguel, Lima (venta)
El m² de inmuebles de 2 dormitorios en venta en San Miguel está en S/6.288; área mediana 62.0 m².
Inmuebles de 2 dormitorios en San Miguel vs Lima: más barato (-27.1%)
En venta, inmuebles de 2 dormitorios en San Miguel cuestan S/396.278 de mediana frente a S/543.400 en todo Lima.
¿Cuánto cuesta comprar inmuebles de 2 dormitorios en San Miguel, Lima?
Desde S/338.925 (p25) hasta S/462.255 (p75); lo típico es S/396.278. 160 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Miguel: S/396.278 (n=160) vs Surquillo: S/441.500 (n=152). San Miguel es 10.2% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Surquillo | $441.500 PEN | 152 | -10,2 % |
| Cercado de Lima | $417.204 PEN | 136 | -5 % |
| Magdalena del Mar | $509.000 PEN | 129 | -22,1 % |
| Jesús María | $484.000 PEN | 99 | -18,1 % |
| Lince | $520.000 PEN | 99 | -23,8 % |
| Chorrillos | $374.000 PEN | 87 | +6 % |
| Pueblo Libre | $410.000 PEN | 79 | -3,3 % |
| Barranco | $645.290 PEN | 77 | -38,6 % |
| La Victoria | $405.226 PEN | 74 | -2,2 % |
| San Borja | $650.000 PEN | 58 | -39 % |
| San Bartolo | $453.600 PEN | 43 | -12,6 % |
| Breña | $365.758 PEN | 22 | +8,3 % |
| Ate | $350.000 PEN | 19 | +13,2 % |
| La Molina | $662.000 PEN | 19 | -40,1 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Perú (160 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.