Precio de venta en San Miguel, Lima (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de venta en San Miguel (Lima) es S/431.968, con 484 avisos vivos; la mitad central va de S/348.500 a S/549.386.
Las cifras
| Percentil 25 | $348.500 PEN |
|---|---|
| Mediana | $431.968 PEN |
| Percentil 75 | $549.386 PEN |
| Área mediana | 72 m² |
| Avisos analizados | 484 |
| Mediana de la ciudad | $782.374 PEN |
| Frente a la ciudad | -44,8 % |
| Puesto por precio | 30 |
| Zonas en el ranking | 40 |
| Mediana por m² | $6.152 PEN |
Precio por m² de venta en San Miguel, Lima
El m² en venta en San Miguel se ubica en S/6.152 (mediana); área típica 72.0 m².
Rango de precios de venta en San Miguel, Lima: de S/348.500 a S/549.386
El 50% central de los avisos de venta en San Miguel cuesta entre S/348.500 y S/549.386; mediana S/431.968 (n=484).
San Miguel: puesto 30 de 40 en venta más caro de Lima
Entre 40 zonas de Lima con datos, San Miguel ocupa el puesto 30 por mediana de venta (S/431.968).
¿San Miguel es caro? Venta vs el promedio de Lima
San Miguel está 44.8% por debajo de la mediana de Lima (S/782.374). Mediana del distrito: S/431.968.
¿Cuánto necesitas para comprar en San Miguel, Lima?
Con S/348.500 entras al 25% más económico de San Miguel; para un inmueble típico calcula S/431.968. Datos de 484 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en San Miguel, Lima? Precios de venta hoy
Hoy un inmueble en venta en San Miguel ronda S/431.968 (mediana de 484 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
San Miguel: S/431.968 (n=484) vs San Borja: S/1.207.120 (n=387). San Miguel es 64.2% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| San Borja | $1.207.120 PEN | 387 | -64,2 % |
| Surquillo | $464.000 PEN | 387 | -6,9 % |
| San Borja | $1.207.120 PEN | 387 | -17 % |
| Surquillo | $464.000 PEN | 387 | -14,6 % |
| Magdalena del Mar | $575.676 PEN | 344 | -25 % |
| Magdalena del Mar | $575.676 PEN | 344 | -19,3 % |
| Cercado de Lima | $418.420 PEN | 340 | +3,2 % |
| Cercado de Lima | $418.420 PEN | 340 | -6,3 % |
| Chorrillos | $419.200 PEN | 320 | +3 % |
| Chorrillos | $419.200 PEN | 320 | +7,6 % |
| Jesús María | $521.225 PEN | 288 | -17,1 % |
| Jesús María | $521.225 PEN | 288 | -16,6 % |
| Barranco | $638.000 PEN | 275 | -32,3 % |
| Barranco | $638.000 PEN | 275 | -33,6 % |
| Lince | $522.928 PEN | 266 | -17,4 % |
| Lince | $522.928 PEN | 266 | -19,6 % |
| Pueblo Libre | $467.000 PEN | 265 | -7,5 % |
| Pueblo Libre | $467.000 PEN | 265 | -6,9 % |
| La Victoria | $438.000 PEN | 188 | -1,4 % |
| La Victoria | $438.000 PEN | 188 | -16,9 % |
| San Bartolo | $564.400 PEN | 93 | -23,5 % |
| San Bartolo | $564.400 PEN | 93 | +2,3 % |
| Ate | $480.000 PEN | 87 | -10 % |
| Ate | $480.000 PEN | 87 | +6,4 % |
| Breña | $419.160 PEN | 86 | +3,1 % |
| Breña | $419.160 PEN | 86 | +4,1 % |
| Los Olivos | $532.275 PEN | 82 | -18,8 % |
| Los Olivos | $532.275 PEN | 82 | +64,8 % |
| San Martín de Porres | $510.094 PEN | 74 | -15,3 % |
| San Martín de Porres | $510.094 PEN | 74 | +66,7 % |
| Punta Hermosa | $1.360.000 PEN | 67 | -68,2 % |
| Punta Hermosa | $1.360.000 PEN | 67 | -16,3 % |
| San Juan de Lurigancho | $574.500 PEN | 66 | -24,8 % |
| San Juan de Lurigancho | $574.500 PEN | 66 | +82,5 % |
| Lurín | $1.071.280 PEN | 51 | -59,7 % |
| Lurín | $1.071.280 PEN | 51 | +84,6 % |
| Chaclacayo | $1.186.250 PEN | 45 | -63,6 % |
| Chaclacayo | $1.186.250 PEN | 45 | +120,1 % |
| San Juan de Miraflores | $468.500 PEN | 37 | -7,8 % |
| San Juan de Miraflores | $468.500 PEN | 37 | +75,8 % |
| Carabayllo | $325.000 PEN | 31 | +32,9 % |
| Carabayllo | $325.000 PEN | 31 | +162 % |
| Comas | $338.000 PEN | 29 | +27,8 % |
| Comas | $338.000 PEN | 29 | +74,7 % |
| Cieneguilla | $2.160.625 PEN | 22 | -80 % |
| Cieneguilla | $2.160.625 PEN | 22 | +219,3 % |
| San Luis | $413.000 PEN | 21 | +4,6 % |
| Villa María del Triunfo | $355.000 PEN | 21 | +21,7 % |
| San Luis | $413.000 PEN | 21 | +3,7 % |
| Villa María del Triunfo | $355.000 PEN | 21 | +151,8 % |
| Lurigancho | $1.554.000 PEN | 19 | -72,2 % |
| Lurigancho | $1.554.000 PEN | 19 | +156 % |
| Pucusana | $2.035.000 PEN | 17 | -78,8 % |
| Pucusana | $2.035.000 PEN | 17 | +14,1 % |
| Rímac | $366.250 PEN | 16 | +17,9 % |
| Rímac | $366.250 PEN | 16 | +92,8 % |
| Punta Negra | $758.457 PEN | 15 | -43 % |
| Santa María del Mar | $1.098.200 PEN | 15 | -60,7 % |
| Punta Negra | $758.457 PEN | 15 | +77,7 % |
| Santa María del Mar | $1.098.200 PEN | 15 | -10,4 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Perú (484 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.