Precio de venta en Comas, Lima (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de venta en Comas (Lima) es S/338.000, con 29 avisos vivos; la mitad central va de S/250.000 a S/744.660.
Las cifras
| Percentil 25 | $250.000 PEN |
|---|---|
| Mediana | $338.000 PEN |
| Percentil 75 | $744.660 PEN |
| Área mediana | 141 m² |
| Avisos analizados | 29 |
| Mediana de la ciudad | $782.374 PEN |
| Frente a la ciudad | -56,8 % |
| Puesto por precio | 38 |
| Zonas en el ranking | 40 |
| Mediana por m² | $3.521 PEN |
Precio por m² de venta en Comas, Lima
El m² en venta en Comas se ubica en S/3.521 (mediana); área típica 141.0 m².
Rango de precios de venta en Comas, Lima: de S/250.000 a S/744.660
El 50% central de los avisos de venta en Comas cuesta entre S/250.000 y S/744.660; mediana S/338.000 (n=29).
Comas: puesto 38 de 40 en venta más caro de Lima
Entre 40 zonas de Lima con datos, Comas ocupa el puesto 38 por mediana de venta (S/338.000).
¿Comas es caro? Venta vs el promedio de Lima
Comas está 56.8% por debajo de la mediana de Lima (S/782.374). Mediana del distrito: S/338.000.
¿Cuánto necesitas para comprar en Comas, Lima?
Con S/250.000 entras al 25% más económico de Comas; para un inmueble típico calcula S/338.000. Datos de 29 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en Comas, Lima? Precios de venta hoy
Hoy un inmueble en venta en Comas ronda S/338.000 (mediana de 29 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
Comas: S/338.000 (n=29) vs Cieneguilla: S/2.160.625 (n=22). Comas es 84.4% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Cieneguilla | $2.160.625 PEN | 22 | -84,4 % |
| Cieneguilla | $2.160.625 PEN | 22 | +82,8 % |
| San Luis | $413.000 PEN | 21 | -18,2 % |
| Villa María del Triunfo | $355.000 PEN | 21 | -4,8 % |
| San Luis | $413.000 PEN | 21 | -40,7 % |
| Villa María del Triunfo | $355.000 PEN | 21 | +44,1 % |
| Lurigancho | $1.554.000 PEN | 19 | -78,2 % |
| Lurigancho | $1.554.000 PEN | 19 | +46,5 % |
| Pucusana | $2.035.000 PEN | 17 | -83,4 % |
| Pucusana | $2.035.000 PEN | 17 | -34,7 % |
| Rímac | $366.250 PEN | 16 | -7,7 % |
| Rímac | $366.250 PEN | 16 | +10,3 % |
| Punta Negra | $758.457 PEN | 15 | -55,4 % |
| Santa María del Mar | $1.098.200 PEN | 15 | -69,2 % |
| Punta Negra | $758.457 PEN | 15 | +1,7 % |
| Santa María del Mar | $1.098.200 PEN | 15 | -48,7 % |
| Pachacámac | $2.299.500 PEN | 12 | -85,3 % |
| Puente Piedra | $536.300 PEN | 12 | -37 % |
| Pachacámac | $2.299.500 PEN | 12 | +98,1 % |
| Puente Piedra | $536.300 PEN | 12 | +1,1 % |
| Villa El Salvador | $420.000 PEN | 11 | -19,5 % |
| Villa El Salvador | $420.000 PEN | 11 | +29,6 % |
| Santa Anita | $988.875 PEN | 10 | -65,8 % |
| Santa Anita | $988.875 PEN | 10 | -21,6 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Perú (29 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.