Precio de alquiler en San Miguel, Lima (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de alquiler en San Miguel (Lima) es S/2.050, con 158 avisos vivos; la mitad central va de S/1.700 a S/2.500.
Las cifras
| Percentil 25 | $1.700 PEN |
|---|---|
| Mediana | $2.050 PEN |
| Percentil 75 | $2.500 PEN |
| Área mediana | 71,5 m² |
| Avisos analizados | 158 |
| Mediana de la ciudad | $3.150 PEN |
| Frente a la ciudad | -34,9 % |
| Puesto por precio | 18 |
| Zonas en el ranking | 31 |
| Mediana por m² | $30 PEN |
Precio por m² de alquiler en San Miguel, Lima
El m² en alquiler en San Miguel se ubica en S/30 (mediana); área típica 71.5 m².
Rango de precios de alquiler en San Miguel, Lima: de S/1.700 a S/2.500
El 50% central de los avisos de alquiler en San Miguel cuesta entre S/1.700 y S/2.500; mediana S/2.050 (n=158).
San Miguel: puesto 18 de 31 en alquiler más caro de Lima
Entre 31 zonas de Lima con datos, San Miguel ocupa el puesto 18 por mediana de alquiler (S/2.050).
¿San Miguel es caro? Alquiler vs el promedio de Lima
San Miguel está 34.9% por debajo de la mediana de Lima (S/3.150). Mediana del distrito: S/2.050.
¿Cuánto necesitas para arrendar en San Miguel, Lima?
Con S/1.700 entras al 25% más económico de San Miguel; para un inmueble típico calcula S/2.050. Datos de 158 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en San Miguel, Lima? Precios de alquiler hoy
Hoy un inmueble en alquiler en San Miguel ronda S/2.050 (mediana de 158 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
San Miguel: S/2.050 (n=158) vs La Molina: S/6.676 (n=154). San Miguel es 69.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| La Molina | $6.676 PEN | 154 | -69,3 % |
| La Molina | $6.676 PEN | 154 | +43,7 % |
| San Borja | $3.200 PEN | 113 | -35,9 % |
| San Borja | $3.200 PEN | 113 | +2,6 % |
| Surquillo | $2.300 PEN | 101 | -10,9 % |
| Surquillo | $2.300 PEN | 101 | -14,3 % |
| Jesús María | $2.600 PEN | 100 | -21,2 % |
| Jesús María | $2.600 PEN | 100 | -15,9 % |
| Magdalena del Mar | $2.500 PEN | 98 | -18 % |
| Magdalena del Mar | $2.500 PEN | 98 | -8,6 % |
| Pueblo Libre | $2.200 PEN | 75 | -6,8 % |
| Pueblo Libre | $2.200 PEN | 75 | +5,9 % |
| Lince | $2.450 PEN | 72 | -16,3 % |
| Lince | $2.450 PEN | 72 | -12,2 % |
| Chorrillos | $2.050 PEN | 64 | 0 % |
| Chorrillos | $2.050 PEN | 64 | +29,2 % |
| Cercado de Lima | $2.100 PEN | 39 | -2,4 % |
| Cercado de Lima | $2.100 PEN | 39 | -4,2 % |
| Ate | $1.600 PEN | 36 | +28,1 % |
| Ate | $1.600 PEN | 36 | +50 % |
| Los Olivos | $1.500 PEN | 32 | +36,7 % |
| Los Olivos | $1.500 PEN | 32 | +110,9 % |
| San Martín de Porres | $1.200 PEN | 30 | +70,8 % |
| San Martín de Porres | $1.200 PEN | 30 | +129,1 % |
| Comas | $1.100 PEN | 28 | +86,4 % |
| Comas | $1.100 PEN | 28 | +108,1 % |
| La Victoria | $2.000 PEN | 27 | +2,5 % |
| La Victoria | $2.000 PEN | 27 | -18,8 % |
| Punta Hermosa | $4.898 PEN | 22 | -58,1 % |
| Punta Hermosa | $4.898 PEN | 22 | -2,2 % |
| Breña | $1.600 PEN | 17 | +28,1 % |
| Breña | $1.600 PEN | 17 | +15,4 % |
| San Bartolo | $3.750 PEN | 16 | -45,3 % |
| San Bartolo | $3.750 PEN | 16 | -27,1 % |
| Rímac | $1.200 PEN | 14 | +70,8 % |
| San Juan de Lurigancho | $1.100 PEN | 14 | +86,4 % |
| Rímac | $1.200 PEN | 14 | +39,1 % |
| San Juan de Lurigancho | $1.100 PEN | 14 | +99,3 % |
| Lurín | $3.832 PEN | 11 | -46,5 % |
| Lurín | $3.832 PEN | 11 | +62,9 % |
| Cieneguilla | $4.950 PEN | 10 | -58,6 % |
| Santa María del Mar | $8.438 PEN | 10 | -75,7 % |
| Cieneguilla | $4.950 PEN | 10 | +373,9 % |
| Santa María del Mar | $8.438 PEN | 10 | -47,9 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Perú (158 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.