Precio de venta en Roca, Guayaquil (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de venta en Roca (Guayaquil) es US$182.000, con 51 avisos vivos; la mitad central va de US$115.000 a US$332.000.
Las cifras
| Percentil 25 | $115.000 USD |
|---|---|
| Mediana | $182.000 USD |
| Percentil 75 | $332.000 USD |
| Área mediana | 185 m² |
| Avisos analizados | 51 |
| Mediana de la ciudad | $195.000 USD |
| Frente a la ciudad | -6,7 % |
| Puesto por precio | 3 |
| Zonas en el ranking | 22 |
| Mediana por m² | $1.185 USD |
Precio por m² de venta en Roca, Guayaquil
El m² en venta en Roca se ubica en US$1.185 (mediana); área típica 185.0 m².
Rango de precios de venta en Roca, Guayaquil: de US$115.000 a US$332.000
El 50% central de los avisos de venta en Roca cuesta entre US$115.000 y US$332.000; mediana US$182.000 (n=51).
Roca: puesto 3 de 22 en venta más caro de Guayaquil
Entre 22 zonas de Guayaquil con datos, Roca ocupa el puesto 3 por mediana de venta (US$182.000).
¿Roca es caro? Venta vs el promedio de Guayaquil
Roca está 6.7% por debajo de la mediana de Guayaquil (US$195.000). Mediana del sector: US$182.000.
¿Cuánto necesitas para comprar en Roca, Guayaquil?
Con US$115.000 entras al 25% más económico de Roca; para un inmueble típico calcula US$182.000. Datos de 51 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en Roca, Guayaquil? Precios de venta hoy
Hoy un inmueble en venta en Roca ronda US$182.000 (mediana de 51 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
Roca: US$182.000 (n=51) vs Ximena: US$90.000 (n=39). Roca es 102.2% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Ximena | $90.000 USD | 39 | +102,2 % |
| Ximena | $90.000 USD | 39 | +196 % |
| Vía a la Costa | $172.450 USD | 36 | +5,5 % |
| Vía a la Costa | $172.450 USD | 36 | +3,6 % |
| Norte de Guayaquil | $158.782 USD | 28 | +14,6 % |
| Norte de Guayaquil | $158.782 USD | 28 | +42,1 % |
| Nueve de Octubre | $139.500 USD | 26 | +30,5 % |
| San Eduardo | $160.000 USD | 26 | +13,8 % |
| Nueve de Octubre | $139.500 USD | 26 | +70 % |
| San Eduardo | $160.000 USD | 26 | +7,7 % |
| Carbo | $125.000 USD | 24 | +45,6 % |
| Carbo | $125.000 USD | 24 | +28,1 % |
| Pascuales | $65.000 USD | 23 | +180 % |
| Pascuales | $65.000 USD | 23 | +110,7 % |
| Urdaneta | $170.000 USD | 21 | +7,1 % |
| Urdaneta | $170.000 USD | 21 | +200,4 % |
| Samanes1 | $127.500 USD | 18 | +42,7 % |
| Samanes1 | $127.500 USD | 18 | +52,4 % |
| Rocafuerte | $118.000 USD | 17 | +54,2 % |
| Rocafuerte | $118.000 USD | 17 | +64,4 % |
| Febres Cordero | $116.000 USD | 15 | +56,9 % |
| Febres Cordero | $116.000 USD | 15 | +125,2 % |
| Ayacucho | $98.000 USD | 13 | +85,7 % |
| Ayacucho | $98.000 USD | 13 | +124,9 % |
| Centro de Guayaquil | $154.000 USD | 11 | +18,2 % |
| Letamendi | $98.000 USD | 11 | +85,7 % |
| Centro de Guayaquil | $154.000 USD | 11 | -37,2 % |
| Letamendi | $98.000 USD | 11 | +223,8 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Ecuador (51 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.