Precio de venta en Baru, Cartagena (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de venta en Baru (Cartagena) es $2.517.000.000 COP, con 42 avisos vivos; la mitad central va de $1.350.000.000 COP a $4.900.000.000 COP.

$2.517.000.000 COPprecio mediano
$1.350.000.000 COP – $4.900.000.000 COPmitad central
$7.681.418 COPmediana por m²
261 m²área mediana
42avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.350.000.000 COP
Mediana$2.517.000.000 COP
Percentil 75$4.900.000.000 COP
Área mediana261 m²
Avisos analizados42
Mediana de la ciudad$850.000.000 COP
Frente a la ciudad+196,1 %
Puesto por precio9
Zonas en el ranking117
Mediana por m²$7.681.418 COP
Estrato típico6
Avisos con parqueadero64 %

Precio por m² de venta en Baru, Cartagena

El m² en venta en Baru se ubica en $7.681.418 COP (mediana); área típica 261.0 m².

Rango de precios de venta en Baru, Cartagena: de $1.350.000.000 COP a $4.900.000.000 COP

El 50% central de los avisos de venta en Baru cuesta entre $1.350.000.000 COP y $4.900.000.000 COP; mediana $2.517.000.000 COP (n=42).

Baru, Cartagena: estrato 6 y precio de venta

El estrato más frecuente en los avisos de Baru es 6; mediana de venta: $2.517.000.000 COP.

Baru: puesto 9 de 117 en venta más caro de Cartagena

Entre 117 zonas de Cartagena con datos, Baru ocupa el puesto 9 por mediana de venta ($2.517.000.000 COP).

¿Baru es caro? Venta vs el promedio de Cartagena

Baru está 196.1% por encima de la mediana de Cartagena ($850.000.000 COP). Mediana del barrio: $2.517.000.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Baru tienen parqueadero? (venta)

El 64% de los avisos de venta en Baru, Cartagena incluye parqueadero. Mediana $2.517.000.000 COP.

¿Cuánto necesitas para comprar en Baru, Cartagena?

Con $1.350.000.000 COP entras al 25% más económico de Baru; para un inmueble típico calcula $2.517.000.000 COP. Datos de 42 avisos.

¿Cuánto cuesta vivir en Baru, Cartagena? Precios de venta hoy

Hoy un inmueble en venta en Baru ronda $2.517.000.000 COP (mediana de 42 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Baru, Cartagena: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de venta en Baru es $1.500.000 COP.

Comparado con otras zonas

Baru: $2.517.000.000 COP (n=42) vs El Campestre: $350.000.000 COP (n=41). Baru es 619.1% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
El Campestre$350.000.000 COP41+619,1 %
Los Morros$1.050.000.000 COP41+139,7 %
Providencia$310.000.000 COP41+711,9 %
El Campestre$350.000.000 COP41+107,1 %
Los Morros$1.050.000.000 COP41-29,5 %
Providencia$310.000.000 COP41+119,5 %
Cartagena$880.000.000 COP40+186 %
Cartagena$880.000.000 COP40-17,4 %
Alameda La Victoria$470.000.000 COP38+435,5 %
Turbaco$397.500.000 COP38+533,2 %
Alameda La Victoria$470.000.000 COP38+149,1 %
Turbaco$397.500.000 COP38+153,5 %
Getsemani$4.050.000.000 COP36-37,9 %
Zona Turistica Bocagrande$1.280.000.000 COP36+96,6 %
Getsemani$4.050.000.000 COP36-52,9 %
Zona Turistica Bocagrande$1.280.000.000 COP36-47,3 %
Bahia Bocagrande$1.200.000.000 COP35+109,8 %
Bahia Bocagrande$1.200.000.000 COP35-23,6 %
Daniel Lemaitre$320.000.000 COP34+686,6 %
Zona Norte La Boquilla$1.210.000.000 COP34+108 %
Daniel Lemaitre$320.000.000 COP34+60,7 %
Zona Norte La Boquilla$1.210.000.000 COP34-25,2 %
La Concepcion$420.000.000 COP32+499,3 %
La Concepcion$420.000.000 COP32+131,6 %
La Carolina$235.000.000 COP31+971,1 %
La Carolina$235.000.000 COP31+89,1 %
Barceloneta$1.200.000.000 COP29+109,8 %
Barceloneta$1.200.000.000 COP29+8,4 %
Cartagena El Laguito$554.500.000 COP28+353,9 %
Cartagena El Laguito$554.500.000 COP28-8,4 %
Karibana$1.950.000.000 COP26+29,1 %
Karibana$1.950.000.000 COP26-26,3 %
El Country$350.000.000 COP25+619,1 %
El Country$350.000.000 COP25+62,4 %
Santa Monica$300.000.000 COP23+739 %
Zona Turistica Manga$700.000.000 COP23+259,6 %
Santa Monica$300.000.000 COP23+119,1 %
Zona Turistica Manga$700.000.000 COP23+14,5 %
Condominio Residencial Terranova$690.000.000 COP21+264,8 %
Laguna Club$599.000.000 COP21+320,2 %
Condominio Residencial Terranova$690.000.000 COP21+36,4 %
Laguna Club$599.000.000 COP21+42,7 %
Boca Grande$1.450.000.000 COP20+73,6 %
Boca Grande$1.450.000.000 COP20-24,8 %
Bellavista$195.000.000 COP19+1.191 %
Bellavista$195.000.000 COP19+101,6 %
Bocagrande Malecom$1.150.000.000 COP17+118,9 %
Karibana Cartagena$1.800.000.000 COP17+39,8 %
Pontezuela$850.000.000 COP17+196,1 %
Zona Residencial Crespo$600.000.000 COP17+319,5 %
Bocagrande Malecom$1.150.000.000 COP17-43,5 %
Karibana Cartagena$1.800.000.000 COP17-28,6 %
Pontezuela$850.000.000 COP17+19,2 %
Zona Residencial Crespo$600.000.000 COP17+10,2 %
Arroyo De Piedra$615.000.000 COP16+309,3 %
El Cobrero$990.000.000 COP16+154,2 %
San Fernando$329.500.000 COP16+663,9 %
Zona Industrial$770.000.000 COP16+226,9 %
Zona Norte Cielo Mar$830.000.000 COP16+203,3 %
Arroyo De Piedra$615.000.000 COP16+35,2 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (42 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.