Precio de arriendo en San Joaquin, Sabaneta (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en San Joaquin (Sabaneta) es $2.500.000 COP, con 30 avisos vivos; la mitad central va de $2.000.000 COP a $3.075.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.000.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $2.500.000 COP |
| Percentil 75 | $3.075.000 COP |
| Área mediana | 70 m² |
| Avisos analizados | 30 |
| Mediana de la ciudad | $3.100.000 COP |
| Frente a la ciudad | -19,4 % |
| Puesto por precio | 67 |
| Zonas en el ranking | 73 |
| Mediana por m² | $36.190 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 33 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 16,8 |
Precio por m² de arriendo en San Joaquin, Sabaneta
El m² en arriendo en San Joaquin se ubica en $36.190 COP (mediana); área típica 70.0 m².
Rango de precios de arriendo en San Joaquin, Sabaneta: de $2.000.000 COP a $3.075.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en San Joaquin cuesta entre $2.000.000 COP y $3.075.000 COP; mediana $2.500.000 COP (n=30).
San Joaquin, Sabaneta: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de San Joaquin es 3; mediana de arriendo: $2.500.000 COP.
San Joaquin: puesto 67 de 73 en arriendo más caro de Sabaneta
Entre 73 zonas de Sabaneta con datos, San Joaquin ocupa el puesto 67 por mediana de arriendo ($2.500.000 COP).
¿San Joaquin es caro? Arriendo vs el promedio de Sabaneta
San Joaquin está 19.4% por debajo de la mediana de Sabaneta ($3.100.000 COP). Mediana del barrio: $2.500.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en San Joaquin tienen parqueadero? (arriendo)
El 33% de los avisos de arriendo en San Joaquin, Sabaneta incluye parqueadero. Mediana $2.500.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en San Joaquin, Sabaneta?
Con $2.000.000 COP entras al 25% más económico de San Joaquin; para un inmueble típico calcula $2.500.000 COP. Datos de 30 avisos.
Rentabilidad de invertir en San Joaquin, Sabaneta: 16.8 años de arriendo
Precio mediano de venta $505.000.000 COP vs arriendo $2.500.000 COP: se recupera en ~16.8 años (bruto 5.9% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en San Joaquin, Sabaneta? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en San Joaquin ronda $2.500.000 COP (mediana de 30 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
San Joaquin: $2.500.000 COP (n=30) vs El Trapiche: $2.850.000 COP (n=27). San Joaquin es 12.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| El Trapiche | $2.850.000 COP | 27 | -12,3 % |
| El Trapiche | $2.850.000 COP | 27 | -12,6 % |
| Las Casitas | $3.450.000 COP | 24 | -27,5 % |
| San Rafael | $3.100.000 COP | 24 | -19,4 % |
| Las Casitas | $3.450.000 COP | 24 | -21,9 % |
| San Rafael | $3.100.000 COP | 24 | -21,9 % |
| El Carmelo Ii | $3.300.000 COP | 23 | -24,2 % |
| Villas Del Carmen | $2.700.000 COP | 23 | -7,4 % |
| El Carmelo Ii | $3.300.000 COP | 23 | -15,2 % |
| Villas Del Carmen | $2.700.000 COP | 23 | -1,3 % |
| Lagos De La Doctora | $3.650.000 COP | 19 | -31,5 % |
| Lagos De La Doctora | $3.650.000 COP | 19 | -13,7 % |
| Aliadas Del Sur | $2.700.000 COP | 18 | -7,4 % |
| Aliadas Del Sur | $2.700.000 COP | 18 | -5,8 % |
| Ces | $3.400.000 COP | 17 | -26,5 % |
| Vereda Cañaveralejo | $3.100.000 COP | 17 | -19,4 % |
| Vereda Las Lomitas | $3.200.000 COP | 17 | -21,9 % |
| Ces | $3.400.000 COP | 17 | -13,5 % |
| Vereda Cañaveralejo | $3.100.000 COP | 17 | -11,3 % |
| Vereda Las Lomitas | $3.200.000 COP | 17 | -9,5 % |
| Ub Cortijo De San Jose | $3.700.000 COP | 15 | -32,4 % |
| Ub Cortijo De San Jose | $3.700.000 COP | 15 | -6,7 % |
| Loma Linda | $2.800.000 COP | 13 | -10,7 % |
| Loma Linda | $2.800.000 COP | 13 | +4,9 % |
| Virgen Del Carmen | $2.550.000 COP | 12 | -2 % |
| Virgen Del Carmen | $2.550.000 COP | 12 | -5,5 % |
| Calle Del Banco | $2.300.000 COP | 11 | +8,7 % |
| Ceramica | $2.200.000 COP | 11 | +13,6 % |
| El Poblado | $3.600.000 COP | 11 | -30,6 % |
| Loma San Jose Sabaneta | $3.400.000 COP | 11 | -26,5 % |
| Loma San Remo | $3.300.000 COP | 11 | -24,2 % |
| Calle Del Banco | $2.300.000 COP | 11 | -5,3 % |
| Ceramica | $2.200.000 COP | 11 | +5,6 % |
| El Poblado | $3.600.000 COP | 11 | -6,9 % |
| Loma San Jose Sabaneta | $3.400.000 COP | 11 | -6,9 % |
| Loma San Remo | $3.300.000 COP | 11 | -12,4 % |
| La Cuenca | $3.000.000 COP | 10 | -16,7 % |
| La Cuenca | $3.000.000 COP | 10 | -20,3 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (30 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.