Precio de arriendo en San Nicolas, Rionegro (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en San Nicolas (Rionegro) es $2.800.000 COP, con 84 avisos vivos; la mitad central va de $2.500.000 COP a $3.200.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.500.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $2.800.000 COP |
| Percentil 75 | $3.200.000 COP |
| Área mediana | 74 m² |
| Avisos analizados | 84 |
| Mediana de la ciudad | $3.000.000 COP |
| Frente a la ciudad | -6,7 % |
| Puesto por precio | 38 |
| Zonas en el ranking | 69 |
| Mediana por m² | $40.000 COP |
| Estrato típico | 5 |
| Avisos con parqueadero | 90 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 20,7 |
Precio por m² de arriendo en San Nicolas, Rionegro
El m² en arriendo en San Nicolas se ubica en $40.000 COP (mediana); área típica 74.0 m².
Rango de precios de arriendo en San Nicolas, Rionegro: de $2.500.000 COP a $3.200.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en San Nicolas cuesta entre $2.500.000 COP y $3.200.000 COP; mediana $2.800.000 COP (n=84).
San Nicolas, Rionegro: estrato 5 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de San Nicolas es 5; mediana de arriendo: $2.800.000 COP.
San Nicolas: puesto 38 de 69 en arriendo más caro de Rionegro
Entre 69 zonas de Rionegro con datos, San Nicolas ocupa el puesto 38 por mediana de arriendo ($2.800.000 COP).
¿San Nicolas es caro? Arriendo vs el promedio de Rionegro
San Nicolas está 6.7% por debajo de la mediana de Rionegro ($3.000.000 COP). Mediana del barrio: $2.800.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en San Nicolas tienen parqueadero? (arriendo)
El 90% de los avisos de arriendo en San Nicolas, Rionegro incluye parqueadero. Mediana $2.800.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en San Nicolas, Rionegro?
Con $2.500.000 COP entras al 25% más económico de San Nicolas; para un inmueble típico calcula $2.800.000 COP. Datos de 84 avisos.
Rentabilidad de invertir en San Nicolas, Rionegro: 20.7 años de arriendo
Precio mediano de venta $695.000.000 COP vs arriendo $2.800.000 COP: se recupera en ~20.7 años (bruto 4.8% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en San Nicolas, Rionegro? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en San Nicolas ronda $2.800.000 COP (mediana de 84 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en San Nicolas, Rionegro: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en San Nicolas es $400.000 COP.
Comparado con otras zonas
San Nicolas: $2.800.000 COP (n=84) vs El Tablazo: $12.250.000 COP (n=78). San Nicolas es 77.1% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| El Tablazo | $12.250.000 COP | 78 | -77,1 % |
| El Tablazo | $12.250.000 COP | 78 | -5,8 % |
| Gualanday | $6.500.000 COP | 75 | -56,9 % |
| Gualanday | $6.500.000 COP | 75 | +14,8 % |
| Cuatro Esquinas | $1.600.000 COP | 53 | +75 % |
| Cuatro Esquinas | $1.600.000 COP | 53 | +29,2 % |
| El Faro | $2.500.000 COP | 47 | +12 % |
| El Faro | $2.500.000 COP | 47 | +12 % |
| Guayabito | $9.450.000 COP | 44 | -70,4 % |
| Guayabito | $9.450.000 COP | 44 | -27 % |
| Chipre | $2.800.000 COP | 37 | 0 % |
| Pontezuela | $6.500.000 COP | 37 | -56,9 % |
| Chipre | $2.800.000 COP | 37 | +2,5 % |
| Pontezuela | $6.500.000 COP | 37 | +11,4 % |
| Aeropuerto | $6.500.000 COP | 34 | -56,9 % |
| Aeropuerto | $6.500.000 COP | 34 | -20 % |
| Cuchillas De San Jose | $2.200.000 COP | 30 | +27,3 % |
| Cuchillas De San Jose | $2.200.000 COP | 30 | +16,7 % |
| Cabeceras De Llanogrande | $10.000.000 COP | 29 | -72 % |
| Cabeceras De Llanogrande | $10.000.000 COP | 29 | -2,5 % |
| El Porvenir Rio Negro | $2.800.000 COP | 28 | 0 % |
| La Macarena | $1.670.000 COP | 28 | +67,7 % |
| El Porvenir Rio Negro | $2.800.000 COP | 28 | -1,6 % |
| La Macarena | $1.670.000 COP | 28 | +28,7 % |
| Tranvia | $1.700.000 COP | 27 | +64,7 % |
| Tranvia | $1.700.000 COP | 27 | +30 % |
| Cimarrona | $1.600.000 COP | 26 | +75 % |
| Cimarrona | $1.600.000 COP | 26 | +29,4 % |
| Quirama | $3.850.000 COP | 23 | -27,3 % |
| Quirama | $3.850.000 COP | 23 | -3 % |
| La Convencion | $4.500.000 COP | 22 | -37,8 % |
| La Convencion | $4.500.000 COP | 22 | -28,2 % |
| Abreo | $1.700.000 COP | 21 | +64,7 % |
| Abreo | $1.700.000 COP | 21 | +37,5 % |
| Alto Bonito | $1.450.000 COP | 19 | +93,1 % |
| Alto Del Medio | $1.700.000 COP | 19 | +64,7 % |
| Alto Bonito | $1.450.000 COP | 19 | +43,4 % |
| Alto Del Medio | $1.700.000 COP | 19 | +33,3 % |
| La Laja | $2.300.000 COP | 18 | +21,7 % |
| La Laja | $2.300.000 COP | 18 | +24,1 % |
| Vilachuaga | $3.400.000 COP | 17 | -17,6 % |
| Yarumal | $6.950.000 COP | 17 | -59,7 % |
| Vilachuaga | $3.400.000 COP | 17 | -5,3 % |
| Yarumal | $6.950.000 COP | 17 | -21,9 % |
| Belchite | $1.850.000 COP | 16 | +51,4 % |
| Cabeceras | $8.000.000 COP | 16 | -65 % |
| Belchite | $1.850.000 COP | 16 | +12,7 % |
| Cabeceras | $8.000.000 COP | 16 | +27,7 % |
| Vereda Sajonia | $7.500.000 COP | 15 | -62,7 % |
| Vereda Sajonia | $7.500.000 COP | 15 | -20 % |
| Camargo | $2.175.000 COP | 14 | +28,7 % |
| Camargo | $2.175.000 COP | 14 | +15,1 % |
| Mampuesto | $2.700.000 COP | 13 | +3,7 % |
| Vereda El Tablazo | $10.000.000 COP | 13 | -72 % |
| Via San Antonio/ La Ceja | $15.000.000 COP | 13 | -81,3 % |
| Mampuesto | $2.700.000 COP | 13 | +38,5 % |
| Vereda El Tablazo | $10.000.000 COP | 13 | +19,5 % |
| Via San Antonio/ La Ceja | $15.000.000 COP | 13 | +18,2 % |
| Barro Blanco Rio Negro | $2.950.000 COP | 11 | -5,1 % |
| Barro Blanco Rio Negro | $2.950.000 COP | 11 | -3,7 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (84 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.