Precio de arriendo en Combia, Pereira (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Combia (Pereira) es $7.800.000 COP, con 49 avisos vivos; la mitad central va de $6.500.000 COP a $10.500.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $6.500.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $7.800.000 COP |
| Percentil 75 | $10.500.000 COP |
| Área mediana | 420 m² |
| Avisos analizados | 49 |
| Mediana de la ciudad | $3.250.000 COP |
| Frente a la ciudad | +140 % |
| Puesto por precio | 2 |
| Zonas en el ranking | 61 |
| Mediana por m² | $19.286 COP |
| Estrato típico | 5 |
| Avisos con parqueadero | 98 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 16 |
Precio por m² de arriendo en Combia, Pereira
El m² en arriendo en Combia se ubica en $19.286 COP (mediana); área típica 420.0 m².
Arriendo de inmuebles con 3+ baños en Combia, Pereira: precio mediano $7.800.000 COP
Para inmuebles con 3+ baños en arriendo en Combia, la mediana es $7.800.000 COP (n=49); rango central $6.500.000 COP–$10.500.000 COP.
Rango de precios de arriendo en Combia, Pereira: de $6.500.000 COP a $10.500.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Combia cuesta entre $6.500.000 COP y $10.500.000 COP; mediana $7.800.000 COP (n=49).
Combia, Pereira: estrato 5 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Combia es 5; mediana de arriendo: $7.800.000 COP.
Combia: puesto 2 de 61 en arriendo más caro de Pereira
Entre 61 zonas de Pereira con datos, Combia ocupa el puesto 2 por mediana de arriendo ($7.800.000 COP).
Precio por m² de inmuebles con 3+ baños en Combia, Pereira (arriendo)
El m² de inmuebles con 3+ baños en arriendo en Combia está en $19.286 COP; área mediana 420.0 m².
¿Combia es caro? Arriendo vs el promedio de Pereira
Combia está 140.0% por encima de la mediana de Pereira ($3.250.000 COP). Mediana del barrio: $7.800.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en Combia tienen parqueadero? (arriendo)
El 98% de los avisos de arriendo en Combia, Pereira incluye parqueadero. Mediana $7.800.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Combia, Pereira?
Con $6.500.000 COP entras al 25% más económico de Combia; para un inmueble típico calcula $7.800.000 COP. Datos de 49 avisos.
Rentabilidad de invertir en Combia, Pereira: 16.0 años de arriendo
Precio mediano de venta $1.500.000.000 COP vs arriendo $7.800.000 COP: se recupera en ~16.0 años (bruto 6.2% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Combia, Pereira? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Combia ronda $7.800.000 COP (mediana de 49 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en Combia, Pereira: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Combia es $354.000 COP.
Inmuebles con 3+ baños en Combia vs Pereira: más caro (+41.8%)
En arriendo, inmuebles con 3+ baños en Combia cuestan $7.800.000 COP de mediana frente a $5.500.000 COP en todo Pereira.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles con 3+ baños en Combia, Pereira?
Desde $6.500.000 COP (p25) hasta $10.500.000 COP (p75); lo típico es $7.800.000 COP. 49 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
Combia: $7.800.000 COP (n=49) vs San Jose Sur: $3.300.000 COP (n=46). Combia es 136.4% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| San Jose Sur | $3.300.000 COP | 46 | +136,4 % |
| San Jose Sur | $3.300.000 COP | 46 | -45,5 % |
| Unicentro | $3.150.000 COP | 40 | +147,6 % |
| Unicentro | $3.150.000 COP | 40 | -18,3 % |
| Los Corales | $1.750.000 COP | 36 | +345,7 % |
| Los Corales | $1.750.000 COP | 36 | -22,9 % |
| La Villa | $2.250.000 COP | 35 | +246,7 % |
| La Villa | $2.250.000 COP | 35 | -25 % |
| El Jardin | $2.800.000 COP | 32 | +178,6 % |
| El Jardin | $2.800.000 COP | 32 | -36,6 % |
| Aeropuerto | $2.600.000 COP | 31 | +200 % |
| Pereira | $3.300.000 COP | 31 | +136,4 % |
| Aeropuerto | $2.600.000 COP | 31 | -43,7 % |
| Pereira | $3.300.000 COP | 31 | -17,7 % |
| Los Angeles | $3.500.000 COP | 28 | +122,9 % |
| Los Angeles | $3.500.000 COP | 28 | -46,1 % |
| Homcenter | $2.800.000 COP | 25 | +178,6 % |
| Homcenter | $2.800.000 COP | 25 | -41,8 % |
| Morelia | $7.000.000 COP | 24 | +11,4 % |
| Morelia | $7.000.000 COP | 24 | -15,8 % |
| El Tigre | $7.375.000 COP | 22 | +5,8 % |
| El Tigre | $7.375.000 COP | 22 | -14,9 % |
| Paraje Combia | $6.800.000 COP | 21 | +14,7 % |
| Paraje Combia | $6.800.000 COP | 21 | -0,9 % |
| Jardín I | $3.100.000 COP | 20 | +151,6 % |
| Popular Modelo | $4.250.000 COP | 20 | +83,5 % |
| Jardín I | $3.100.000 COP | 20 | -38,1 % |
| Popular Modelo | $4.250.000 COP | 20 | -18 % |
| Providencia | $1.900.000 COP | 19 | +310,5 % |
| Sector Plaza De Bolivar | $1.900.000 COP | 19 | +310,5 % |
| Providencia | $1.900.000 COP | 19 | -30,4 % |
| Sector Plaza De Bolivar | $1.900.000 COP | 19 | -22,9 % |
| 30 De Agosto - Del Café | $3.250.000 COP | 18 | +140 % |
| 30 De Agosto - Del Café | $3.250.000 COP | 18 | -32,4 % |
| San José | $2.600.000 COP | 17 | +200 % |
| San José | $2.600.000 COP | 17 | -40,2 % |
| Avenida 30 De Agosto | $5.200.000 COP | 16 | +50 % |
| El Dorado | $2.375.000 COP | 16 | +228,4 % |
| Tribunas Corcega | $6.500.000 COP | 16 | +20 % |
| Avenida 30 De Agosto | $5.200.000 COP | 16 | -40,7 % |
| El Dorado | $2.375.000 COP | 16 | -32,1 % |
| Tribunas Corcega | $6.500.000 COP | 16 | -24 % |
| Av | $2.550.000 COP | 14 | +205,9 % |
| Av | $2.550.000 COP | 14 | -46,3 % |
| Canaveral Ii | $3.200.000 COP | 13 | +143,8 % |
| Ciudad Jardin | $2.000.000 COP | 13 | +290 % |
| El Poblado | $1.850.000 COP | 13 | +321,6 % |
| Canaveral Ii | $3.200.000 COP | 13 | -1,4 % |
| Ciudad Jardin | $2.000.000 COP | 13 | -27 % |
| El Poblado | $1.850.000 COP | 13 | -29,7 % |
| Kenedy | $6.000.000 COP | 12 | +30 % |
| La Elvira | $2.500.000 COP | 12 | +212 % |
| Kenedy | $6.000.000 COP | 12 | -14,1 % |
| La Elvira | $2.500.000 COP | 12 | -19,6 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (49 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.