Precio de arriendo en Villa Nueva, Medellin (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Villa Nueva (Medellin) es $3.200.000 COP, con 26 avisos vivos; la mitad central va de $1.625.000 COP a $6.375.000 COP.
$3.200.000 COPcanon mediano
$1.625.000 COP – $6.375.000 COPmitad central
$28.125 COPmediana por m²
110 m²área mediana
26avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $1.625.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.200.000 COP |
| Percentil 75 | $6.375.000 COP |
| Área mediana | 110 m² |
| Avisos analizados | 26 |
| Mediana de la ciudad | $4.700.000 COP |
| Frente a la ciudad | -31,9 % |
| Puesto por precio | 169 |
| Zonas en el ranking | 327 |
| Mediana por m² | $28.125 COP |
| Estrato típico | 4 |
| Avisos con parqueadero | 19 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 13 |
Precio por m² de arriendo en Villa Nueva, Medellin
El m² en arriendo en Villa Nueva se ubica en $28.125 COP (mediana); área típica 110.0 m².
Rango de precios de arriendo en Villa Nueva, Medellin: de $1.625.000 COP a $6.375.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Villa Nueva cuesta entre $1.625.000 COP y $6.375.000 COP; mediana $3.200.000 COP (n=26).
Villa Nueva, Medellin: estrato 4 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Villa Nueva es 4; mediana de arriendo: $3.200.000 COP.
Villa Nueva: puesto 169 de 327 en arriendo más caro de Medellin
Entre 327 zonas de Medellin con datos, Villa Nueva ocupa el puesto 169 por mediana de arriendo ($3.200.000 COP).
¿Villa Nueva es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin
Villa Nueva está 31.9% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $3.200.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en Villa Nueva tienen parqueadero? (arriendo)
El 19% de los avisos de arriendo en Villa Nueva, Medellin incluye parqueadero. Mediana $3.200.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Villa Nueva, Medellin?
Con $1.625.000 COP entras al 25% más económico de Villa Nueva; para un inmueble típico calcula $3.200.000 COP. Datos de 26 avisos.
Rentabilidad de invertir en Villa Nueva, Medellin: 13.0 años de arriendo
Precio mediano de venta $500.000.000 COP vs arriendo $3.200.000 COP: se recupera en ~13.0 años (bruto 7.7% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Villa Nueva, Medellin? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Villa Nueva ronda $3.200.000 COP (mediana de 26 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en Villa Nueva, Medellin: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Villa Nueva es $1.000.000 COP.
Comparado con otras zonas
Villa Nueva: $3.200.000 COP (n=26) vs Alameda: $3.950.000 COP (n=25). Villa Nueva es 19.0% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Alameda | $3.950.000 COP | 25 | -19 % |
| Bombona | $2.300.000 COP | 25 | +39,1 % |
| Castilla | $1.450.000 COP | 25 | +120,7 % |
| Laureles 1er Parque | $4.500.000 COP | 25 | -28,9 % |
| Alameda | $3.950.000 COP | 25 | -7,8 % |
| Bombona | $2.300.000 COP | 25 | -30,2 % |
| Castilla | $1.450.000 COP | 25 | +3,6 % |
| Laureles 1er Parque | $4.500.000 COP | 25 | -31,5 % |
| Belén La Nubia | $2.660.000 COP | 24 | +20,3 % |
| El Chagualo | $1.800.000 COP | 24 | +77,8 % |
| La Colina | $2.500.000 COP | 24 | +28 % |
| Laureles Nogal | $4.050.000 COP | 24 | -21 % |
| Prado Centro | $2.725.000 COP | 24 | +17,4 % |
| Santa Elena | $4.050.000 COP | 24 | -21 % |
| Belén La Nubia | $2.660.000 COP | 24 | -26,7 % |
| El Chagualo | $1.800.000 COP | 24 | -25 % |
| La Colina | $2.500.000 COP | 24 | -13,9 % |
| Laureles Nogal | $4.050.000 COP | 24 | -30,3 % |
| Prado Centro | $2.725.000 COP | 24 | -1,6 % |
| Santa Elena | $4.050.000 COP | 24 | +4,7 % |
| Belén Aliadas | $2.500.000 COP | 23 | +28 % |
| El Diamante | $2.300.000 COP | 23 | +39,1 % |
| Enciso | $2.300.000 COP | 23 | +39,1 % |
| Los Angeles | $2.500.000 COP | 23 | +28 % |
| Belén Aliadas | $2.500.000 COP | 23 | -22,1 % |
| El Diamante | $2.300.000 COP | 23 | -15,6 % |
| Enciso | $2.300.000 COP | 23 | -15,6 % |
| Los Angeles | $2.500.000 COP | 23 | -1 % |
| Granada | $2.875.000 COP | 22 | +11,3 % |
| Poblado San Lucas | $12.000.000 COP | 22 | -73,3 % |
| Granada | $2.875.000 COP | 22 | -20,6 % |
| Poblado San Lucas | $12.000.000 COP | 22 | -55,6 % |
| Carlos E Restrepo | $3.350.000 COP | 21 | -4,5 % |
| Las Vegas | $3.800.000 COP | 21 | -15,8 % |
| Manrique | $1.200.000 COP | 21 | +166,7 % |
| Palenque | $1.500.000 COP | 21 | +113,3 % |
| Carlos E Restrepo | $3.350.000 COP | 21 | -27,4 % |
| Las Vegas | $3.800.000 COP | 21 | -42,5 % |
| Manrique | $1.200.000 COP | 21 | +25 % |
| Palenque | $1.500.000 COP | 21 | -18,4 % |
| El Nogal | $4.150.000 COP | 20 | -22,9 % |
| Las Mercedes | $1.325.000 COP | 20 | +141,5 % |
| Las Santas | $8.000.000 COP | 20 | -60 % |
| San Miguel | $2.500.000 COP | 20 | +28 % |
| El Nogal | $4.150.000 COP | 20 | -15,2 % |
| Las Mercedes | $1.325.000 COP | 20 | -35,3 % |
| Las Santas | $8.000.000 COP | 20 | -44,5 % |
| San Miguel | $2.500.000 COP | 20 | -2,4 % |
| Alejandro Echavarria | $1.500.000 COP | 19 | +113,3 % |
| Bosques De San Pablo | $2.450.000 COP | 19 | +30,6 % |
| Campo Alegre | $2.500.000 COP | 19 | +28 % |
| El Poblado El Tesoro | $7.800.000 COP | 19 | -59 % |
| El Rodeo | $2.600.000 COP | 19 | +23,1 % |
| Fuente Clara | $1.500.000 COP | 19 | +113,3 % |
| Alejandro Echavarria | $1.500.000 COP | 19 | -10 % |
| Bosques De San Pablo | $2.450.000 COP | 19 | -38,5 % |
| Campo Alegre | $2.500.000 COP | 19 | -19,6 % |
| El Poblado El Tesoro | $7.800.000 COP | 19 | -42,9 % |
| El Rodeo | $2.600.000 COP | 19 | -26,9 % |
| Fuente Clara | $1.500.000 COP | 19 | -14,4 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (26 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.