Precio de arriendo en Simesa, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Simesa (Medellin) es $4.000.000 COP, con 44 avisos vivos; la mitad central va de $3.500.000 COP a $4.775.000 COP.

$4.000.000 COPcanon mediano
$3.500.000 COP – $4.775.000 COPmitad central
$61.238 COPmediana por m²
70 m²área mediana
44avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$3.500.000 COP
Mediana$4.000.000 COP
Percentil 75$4.775.000 COP
Área mediana70 m²
Avisos analizados44
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-14,9 %
Puesto por precio133
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$61.238 COP
Estrato típico5
Avisos con parqueadero100 %
Años de arriendo para pagarlo14,4

Precio por m² de arriendo en Simesa, Medellin

El m² en arriendo en Simesa se ubica en $61.238 COP (mediana); área típica 70.0 m².

Arriendo de inmuebles con parqueadero en Simesa, Medellin: precio mediano $4.000.000 COP

Para inmuebles con parqueadero en arriendo en Simesa, la mediana es $4.000.000 COP (n=44); rango central $3.500.000 COP–$4.775.000 COP.

Rango de precios de arriendo en Simesa, Medellin: de $3.500.000 COP a $4.775.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Simesa cuesta entre $3.500.000 COP y $4.775.000 COP; mediana $4.000.000 COP (n=44).

Simesa, Medellin: estrato 5 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Simesa es 5; mediana de arriendo: $4.000.000 COP.

Precio por m² de inmuebles con parqueadero en Simesa, Medellin (arriendo)

El m² de inmuebles con parqueadero en arriendo en Simesa está en $61.238 COP; área mediana 70.0 m².

Simesa: puesto 133 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Simesa ocupa el puesto 133 por mediana de arriendo ($4.000.000 COP).

¿Simesa es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Simesa está 14.9% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $4.000.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Simesa tienen parqueadero? (arriendo)

El 100% de los avisos de arriendo en Simesa, Medellin incluye parqueadero. Mediana $4.000.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Simesa, Medellin?

Con $3.500.000 COP entras al 25% más económico de Simesa; para un inmueble típico calcula $4.000.000 COP. Datos de 44 avisos.

Rentabilidad de invertir en Simesa, Medellin: 14.4 años de arriendo

Precio mediano de venta $690.000.000 COP vs arriendo $4.000.000 COP: se recupera en ~14.4 años (bruto 7.0% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Simesa, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Simesa ronda $4.000.000 COP (mediana de 44 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Simesa, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Simesa es $500.000 COP.

Inmuebles con parqueadero en Simesa vs Medellin: más barato (-27.3%)

En arriendo, inmuebles con parqueadero en Simesa cuestan $4.000.000 COP de mediana frente a $5.500.000 COP en todo Medellin.

¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles con parqueadero en Simesa, Medellin?

Desde $3.500.000 COP (p25) hasta $4.775.000 COP (p75); lo típico es $4.000.000 COP. 44 avisos vivos.

Comparado con otras zonas

Simesa: $4.000.000 COP (n=44) vs Las Palmas M: $4.650.000 COP (n=44). Simesa es 14.0% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Las Palmas M$4.650.000 COP44-14 %
Las Palmas M$4.650.000 COP44+0,5 %
Belén Rincón$1.800.000 COP43+122,2 %
El Danubio$2.500.000 COP43+60 %
La Hondonada$2.550.000 COP43+56,9 %
Belén Rincón$1.800.000 COP43+82,1 %
El Danubio$2.500.000 COP43+92,8 %
La Hondonada$2.550.000 COP43+53,1 %
Cucaracho$1.600.000 COP42+150 %
Cucaracho$1.600.000 COP42+95,2 %
Colombia$4.800.000 COP41-16,7 %
Las Playas$2.400.000 COP41+66,7 %
Colombia$4.800.000 COP41+13 %
Las Playas$2.400.000 COP41+104,1 %
La Visitación$5.000.000 COP40-20 %
Las Lomas No.1$6.500.000 COP40-38,5 %
La Visitación$5.000.000 COP40+6,7 %
Las Lomas No.1$6.500.000 COP40+5,4 %
Alto De Las Palmas$16.000.000 COP39-75 %
Belen Fatima$2.900.000 COP39+37,9 %
Loma Del Campestre$8.000.000 COP39-50 %
Alto De Las Palmas$16.000.000 COP39+12,6 %
Belen Fatima$2.900.000 COP39+72,2 %
Loma Del Campestre$8.000.000 COP39+4,1 %
La Concha$7.350.000 COP38-45,6 %
La Concha$7.350.000 COP38+26 %
Aranjuez$1.750.000 COP36+128,6 %
Belen Loma De Los Bernal$3.500.000 COP36+14,3 %
Aranjuez$1.750.000 COP36+134,8 %
Belen Loma De Los Bernal$3.500.000 COP36+33,5 %
Los Balsos No.2$7.900.000 COP35-49,4 %
Los Balsos No.2$7.900.000 COP35+12,2 %
Belen Los Alpes$2.400.000 COP34+66,7 %
Belen Los Alpes$2.400.000 COP34+28,7 %
Belen Malibu$4.500.000 COP33-11,1 %
Caicedo$1.700.000 COP33+135,3 %
Belen Malibu$4.500.000 COP33+53,1 %
Caicedo$1.700.000 COP33+91,4 %
Malibú$4.640.500 COP32-13,8 %
Naranjal$3.200.000 COP32+25 %
Malibú$4.640.500 COP32+72,8 %
Naranjal$3.200.000 COP32+75 %
Belen Alameda$4.600.000 COP31-13 %
Campo Amor$2.800.000 COP31+42,9 %
Loma Benedictinos$6.650.000 COP31-39,8 %
Los Pinos$2.500.000 COP31+60 %
Belen Alameda$4.600.000 COP31+45 %
Campo Amor$2.800.000 COP31+63,3 %
Loma Benedictinos$6.650.000 COP31+24,7 %
Los Pinos$2.500.000 COP31+98,1 %
Av Las Palmas$4.200.000 COP30-4,8 %
Loreto$1.650.000 COP30+142,4 %
Miraflores$1.650.000 COP30+142,4 %
Av Las Palmas$4.200.000 COP30+5,4 %
Loreto$1.650.000 COP30+65,1 %
Miraflores$1.650.000 COP30+112,5 %
El Poblado Loma Del Indio$2.950.000 COP29+35,6 %
Zuñiga$5.500.000 COP29-27,3 %
El Poblado Loma Del Indio$2.950.000 COP29+66,1 %
Zuñiga$5.500.000 COP29+28 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (44 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.