Precio de arriendo en San Joaquin, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en San Joaquin (Medellin) es $3.000.000 COP, con 252 avisos vivos; la mitad central va de $2.465.000 COP a $3.725.000 COP.

$3.000.000 COPcanon mediano
$2.465.000 COP – $3.725.000 COPmitad central
$40.909 COPmediana por m²
75 m²área mediana
252avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$2.465.000 COP
Mediana$3.000.000 COP
Percentil 75$3.725.000 COP
Área mediana75 m²
Avisos analizados252
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-36,2 %
Puesto por precio179
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$40.909 COP
Estrato típico4
Avisos con parqueadero40 %
Años de arriendo para pagarlo18,9

Precio por m² de arriendo en San Joaquin, Medellin

El m² en arriendo en San Joaquin se ubica en $40.909 COP (mediana); área típica 75.0 m².

Rango de precios de arriendo en San Joaquin, Medellin: de $2.465.000 COP a $3.725.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en San Joaquin cuesta entre $2.465.000 COP y $3.725.000 COP; mediana $3.000.000 COP (n=252).

San Joaquin, Medellin: estrato 4 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de San Joaquin es 4; mediana de arriendo: $3.000.000 COP.

San Joaquin: puesto 179 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, San Joaquin ocupa el puesto 179 por mediana de arriendo ($3.000.000 COP).

¿San Joaquin es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

San Joaquin está 36.2% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $3.000.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en San Joaquin tienen parqueadero? (arriendo)

El 40% de los avisos de arriendo en San Joaquin, Medellin incluye parqueadero. Mediana $3.000.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en San Joaquin, Medellin?

Con $2.465.000 COP entras al 25% más económico de San Joaquin; para un inmueble típico calcula $3.000.000 COP. Datos de 252 avisos.

Rentabilidad de invertir en San Joaquin, Medellin: 18.9 años de arriendo

Precio mediano de venta $680.000.000 COP vs arriendo $3.000.000 COP: se recupera en ~18.9 años (bruto 5.3% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en San Joaquin, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en San Joaquin ronda $3.000.000 COP (mediana de 252 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en San Joaquin, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en San Joaquin es $10.000 COP.

Comparado con otras zonas

San Joaquin: $3.000.000 COP (n=252) vs La Calera: $12.900.000 COP (n=234). San Joaquin es 76.7% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
La Calera$12.900.000 COP234-76,7 %
La Calera$12.900.000 COP234-26,6 %
La America$2.700.000 COP213+11,1 %
La America$2.700.000 COP213+10,1 %
Manila$5.200.000 COP201-42,3 %
Rosales$3.500.000 COP201-14,3 %
Manila$5.200.000 COP201-25 %
Rosales$3.500.000 COP201+10,8 %
Provenza$6.500.000 COP199-53,8 %
Provenza$6.500.000 COP199-29,5 %
El Campestre$7.700.000 COP195-61 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+25 %
El Campestre$7.700.000 COP195-21,5 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+26,2 %
San German$3.200.000 COP179-6,2 %
San German$3.200.000 COP179-15,3 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-53,1 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-26,4 %
El Castillo$6.000.000 COP170-50 %
El Castillo$6.000.000 COP170-26,4 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+20 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+9,7 %
Bolivariana$4.000.000 COP167-25 %
Bolivariana$4.000.000 COP167-5,5 %
Cristobal$1.900.000 COP158+57,9 %
Cristobal$1.900.000 COP158+0,7 %
Guayabal$3.200.000 COP153-6,2 %
Guayabal$3.200.000 COP153-6,2 %
La Palma$3.200.000 COP151-6,2 %
Santa Fé$3.700.000 COP151-18,9 %
La Palma$3.200.000 COP151+2,3 %
Santa Fé$3.700.000 COP151-19,3 %
Los Parra$7.500.000 COP146-60 %
Los Parra$7.500.000 COP146-23,7 %
Prado$2.500.000 COP145+20 %
Prado$2.500.000 COP145+38,1 %
La Pilarica$2.800.000 COP135+7,1 %
La Pilarica$2.800.000 COP135+5,3 %
Astorga$5.300.000 COP134-43,4 %
La Candelaria$3.150.000 COP134-4,8 %
Astorga$5.300.000 COP134-25,1 %
La Candelaria$3.150.000 COP134-11,2 %
Belén San Bernardo$2.450.000 COP129+22,4 %
Belén San Bernardo$2.450.000 COP129+25 %
El Rincón$2.800.000 COP128+7,1 %
El Rincón$2.800.000 COP128+12,5 %
Suramericana$4.200.000 COP126-28,6 %
Suramericana$4.200.000 COP126+21,2 %
Candelaria Centro$6.200.000 COP119-51,6 %
La Mota$3.300.000 COP119-9,1 %
Candelaria Centro$6.200.000 COP119-13 %
La Mota$3.300.000 COP119+11,6 %
La Frontera$5.350.000 COP118-43,9 %
La Frontera$5.350.000 COP118-13,7 %
Belen La Palma$3.100.000 COP107-3,2 %
Belen La Palma$3.100.000 COP107-4,1 %
Loma De San Julian$3.900.000 COP104-23,1 %
Loma De San Julian$3.900.000 COP104-16,9 %
Loma De Los Parra$7.500.000 COP102-60 %
Loma De Los Parra$7.500.000 COP102-26,9 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (252 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.