Precio de arriendo en San Javier, Medellin (2026-10)

Name: Precio de arriendo en San Javier, Medellin (2026-10)
Creator: Aptologia
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Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en San Javier (Medellin) es $2.300.000 COP, con 51 avisos vivos; la mitad central va de $1.500.000 COP a $3.150.000 COP.

$2.300.000 COPcanon mediano

$1.500.000 COP – $3.150.000 COPmitad central

$35.000 COPmediana por m²

60 m²área mediana

51avisos analizados

Las cifras

Percentil 25	$1.500.000 COP
Mediana	$2.300.000 COP
Percentil 75	$3.150.000 COP
Área mediana	60 m²
Avisos analizados	51
Mediana de la ciudad	$4.700.000 COP
Frente a la ciudad	-51,1 %
Puesto por precio	243
Zonas en el ranking	327
Mediana por m²	$35.000 COP
Estrato típico	3
Avisos con parqueadero	8 %
Años de arriendo para pagarlo	13,3

Precio por m² de arriendo en San Javier, Medellin

El m² en arriendo en San Javier se ubica en $35.000 COP (mediana); área típica 60.0 m².

Rango de precios de arriendo en San Javier, Medellin: de $1.500.000 COP a $3.150.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en San Javier cuesta entre $1.500.000 COP y $3.150.000 COP; mediana $2.300.000 COP (n=51).

San Javier, Medellin: estrato 3 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de San Javier es 3; mediana de arriendo: $2.300.000 COP.

San Javier: puesto 243 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, San Javier ocupa el puesto 243 por mediana de arriendo ($2.300.000 COP).

¿San Javier es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

San Javier está 51.1% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $2.300.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en San Javier tienen parqueadero? (arriendo)

El 8% de los avisos de arriendo en San Javier, Medellin incluye parqueadero. Mediana $2.300.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en San Javier, Medellin?

Con $1.500.000 COP entras al 25% más económico de San Javier; para un inmueble típico calcula $2.300.000 COP. Datos de 51 avisos.

Rentabilidad de invertir en San Javier, Medellin: 13.3 años de arriendo

Precio mediano de venta $367.500.000 COP vs arriendo $2.300.000 COP: se recupera en ~13.3 años (bruto 7.5% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en San Javier, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en San Javier ronda $2.300.000 COP (mediana de 51 avisos, corte 2026-10-31).

Comparado con otras zonas

San Javier: $2.300.000 COP (n=51) vs San Antonio De Prado: $1.500.000 COP (n=49). San Javier es 53.3% más caro.

Zona	Mediana	avisos analizados	Diferencia
San Antonio De Prado	$1.500.000 COP	49	+53,3 %
San Antonio De Prado	$1.500.000 COP	49	+13,7 %
El Diamante 2	$5.750.000 COP	47	-60 %
La Linde	$7.200.000 COP	47	-68,1 %
Urbanización Las Cumbres	$6.600.000 COP	47	-65,2 %
El Diamante 2	$5.750.000 COP	47	-29 %
La Linde	$7.200.000 COP	47	-44,6 %
Urbanización Las Cumbres	$6.600.000 COP	47	-31,9 %
Miravalle	$3.000.000 COP	45	-23,3 %
Miravalle	$3.000.000 COP	45	-6,3 %
Las Palmas M	$4.650.000 COP	44	-50,5 %
Simesa	$4.000.000 COP	44	-42,5 %
Villa Hermosa	$1.625.000 COP	44	+41,5 %
Las Palmas M	$4.650.000 COP	44	-42,6 %
Simesa	$4.000.000 COP	44	-42,8 %
Villa Hermosa	$1.625.000 COP	44	+17,3 %
Belén Rincón	$1.800.000 COP	43	+27,8 %
El Danubio	$2.500.000 COP	43	-8 %
La Hondonada	$2.550.000 COP	43	-9,8 %
Belén Rincón	$1.800.000 COP	43	+4,1 %
El Danubio	$2.500.000 COP	43	+10,2 %
La Hondonada	$2.550.000 COP	43	-12,5 %
Cucaracho	$1.600.000 COP	42	+43,8 %
Cucaracho	$1.600.000 COP	42	+11,6 %
Colombia	$4.800.000 COP	41	-52,1 %
Las Playas	$2.400.000 COP	41	-4,2 %
Colombia	$4.800.000 COP	41	-35,4 %
Las Playas	$2.400.000 COP	41	+16,7 %
La Visitación	$5.000.000 COP	40	-54 %
Las Lomas No.1	$6.500.000 COP	40	-64,6 %
La Visitación	$5.000.000 COP	40	-39 %
Las Lomas No.1	$6.500.000 COP	40	-39,8 %
Alto De Las Palmas	$16.000.000 COP	39	-85,6 %
Belen Fatima	$2.900.000 COP	39	-20,7 %
Loma Del Campestre	$8.000.000 COP	39	-71,2 %
Alto De Las Palmas	$16.000.000 COP	39	-35,6 %
Belen Fatima	$2.900.000 COP	39	-1,6 %
Loma Del Campestre	$8.000.000 COP	39	-40,5 %
La Concha	$7.350.000 COP	38	-68,7 %
La Concha	$7.350.000 COP	38	-28 %
Aranjuez	$1.750.000 COP	36	+31,4 %
Belen Loma De Los Bernal	$3.500.000 COP	36	-34,3 %
Aranjuez	$1.750.000 COP	36	+34,2 %
Belen Loma De Los Bernal	$3.500.000 COP	36	-23,7 %
Los Balsos No.2	$7.900.000 COP	35	-70,9 %
Los Balsos No.2	$7.900.000 COP	35	-35,9 %
Belen Los Alpes	$2.400.000 COP	34	-4,2 %
Belen Los Alpes	$2.400.000 COP	34	-26,5 %
Belen Malibu	$4.500.000 COP	33	-48,9 %
Caicedo	$1.700.000 COP	33	+35,3 %
Belen Malibu	$4.500.000 COP	33	-12,5 %
Caicedo	$1.700.000 COP	33	+9,4 %
Malibú	$4.640.500 COP	32	-50,4 %
Naranjal	$3.200.000 COP	32	-28,1 %
Malibú	$4.640.500 COP	32	-1,2 %
Naranjal	$3.200.000 COP	32	0 %
Belen Alameda	$4.600.000 COP	31	-50 %
Campo Amor	$2.800.000 COP	31	-17,9 %
Loma Benedictinos	$6.650.000 COP	31	-65,4 %
Los Pinos	$2.500.000 COP	31	-8 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (51 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.