Precio de arriendo en San German, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en San German (Medellin) es $3.200.000 COP, con 179 avisos vivos; la mitad central va de $2.900.000 COP a $3.675.000 COP.

$3.200.000 COPcanon mediano
$2.900.000 COP – $3.675.000 COPmitad central
$48.324 COPmediana por m²
69,5 m²área mediana
179avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$2.900.000 COP
Mediana$3.200.000 COP
Percentil 75$3.675.000 COP
Área mediana69,5 m²
Avisos analizados179
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-31,9 %
Puesto por precio169
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$48.324 COP
Estrato típico4
Avisos con parqueadero75 %
Años de arriendo para pagarlo16,4

Precio por m² de arriendo en San German, Medellin

El m² en arriendo en San German se ubica en $48.324 COP (mediana); área típica 69.5 m².

Rango de precios de arriendo en San German, Medellin: de $2.900.000 COP a $3.675.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en San German cuesta entre $2.900.000 COP y $3.675.000 COP; mediana $3.200.000 COP (n=179).

San German, Medellin: estrato 4 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de San German es 4; mediana de arriendo: $3.200.000 COP.

San German: puesto 169 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, San German ocupa el puesto 169 por mediana de arriendo ($3.200.000 COP).

¿San German es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

San German está 31.9% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $3.200.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en San German tienen parqueadero? (arriendo)

El 75% de los avisos de arriendo en San German, Medellin incluye parqueadero. Mediana $3.200.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en San German, Medellin?

Con $2.900.000 COP entras al 25% más económico de San German; para un inmueble típico calcula $3.200.000 COP. Datos de 179 avisos.

Rentabilidad de invertir en San German, Medellin: 16.4 años de arriendo

Precio mediano de venta $630.000.000 COP vs arriendo $3.200.000 COP: se recupera en ~16.4 años (bruto 6.1% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en San German, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en San German ronda $3.200.000 COP (mediana de 179 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en San German, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en San German es $130.556 COP.

Comparado con otras zonas

San German: $3.200.000 COP (n=179) vs Milla De Oro: $6.400.000 COP (n=171). San German es 50.0% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Milla De Oro$6.400.000 COP171-50 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-13 %
El Castillo$6.000.000 COP170-46,7 %
El Castillo$6.000.000 COP170-13 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+28 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+29,5 %
Bolivariana$4.000.000 COP167-20 %
Bolivariana$4.000.000 COP167+11,7 %
Cristobal$1.900.000 COP158+68,4 %
Cristobal$1.900.000 COP158+19 %
Guayabal$3.200.000 COP1530 %
Guayabal$3.200.000 COP153+10,8 %
La Palma$3.200.000 COP1510 %
Santa Fé$3.700.000 COP151-13,5 %
La Palma$3.200.000 COP151+20,8 %
Santa Fé$3.700.000 COP151-4,7 %
Los Parra$7.500.000 COP146-57,3 %
Los Parra$7.500.000 COP146-9,9 %
Prado$2.500.000 COP145+28 %
Prado$2.500.000 COP145+63,1 %
La Pilarica$2.800.000 COP135+14,3 %
La Pilarica$2.800.000 COP135+24,4 %
Astorga$5.300.000 COP134-39,6 %
La Candelaria$3.150.000 COP134+1,6 %
Astorga$5.300.000 COP134-11,5 %
La Candelaria$3.150.000 COP134+4,9 %
Belén San Bernardo$2.450.000 COP129+30,6 %
Belén San Bernardo$2.450.000 COP129+47,7 %
El Rincón$2.800.000 COP128+14,3 %
El Rincón$2.800.000 COP128+32,9 %
Suramericana$4.200.000 COP126-23,8 %
Suramericana$4.200.000 COP126+43,2 %
Candelaria Centro$6.200.000 COP119-48,4 %
La Mota$3.300.000 COP119-3 %
Candelaria Centro$6.200.000 COP119+2,8 %
La Mota$3.300.000 COP119+31,8 %
La Frontera$5.350.000 COP118-40,2 %
La Frontera$5.350.000 COP118+1,9 %
Belen La Palma$3.100.000 COP107+3,2 %
Belen La Palma$3.100.000 COP107+13,3 %
Loma De San Julian$3.900.000 COP104-17,9 %
Loma De San Julian$3.900.000 COP104-1,8 %
Loma De Los Parra$7.500.000 COP102-57,3 %
Loma De Los Parra$7.500.000 COP102-13,6 %
Cola Del Zorro$9.000.000 COP101-64,4 %
Cola Del Zorro$9.000.000 COP101-12,4 %
Noroccidente$1.900.000 COP95+68,4 %
Noroccidente$1.900.000 COP95+38,4 %
Fátima$2.800.000 COP90+14,3 %
Fátima$2.800.000 COP90+10,7 %
Belen Rosales$3.600.000 COP87-11,1 %
Belen Rosales$3.600.000 COP87+45 %
Cabecera San Antonio De Prado$1.500.000 COP84+113,3 %
El Nogal - Los Almendros$4.490.000 COP84-28,7 %
Cabecera San Antonio De Prado$1.500.000 COP84+67,9 %
El Nogal - Los Almendros$4.490.000 COP84+28 %
Oriente$3.900.000 COP83-17,9 %
Santa Teresita$3.600.000 COP83-11,1 %
Oriente$3.900.000 COP83+14,1 %
Santa Teresita$3.600.000 COP83+12,8 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (179 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.