Precio de arriendo en San Diego, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en San Diego (Medellin) es $3.700.000 COP, con 286 avisos vivos; la mitad central va de $3.000.000 COP a $4.300.000 COP.

$3.700.000 COPcanon mediano
$3.000.000 COP – $4.300.000 COPmitad central
$52.014 COPmediana por m²
70,5 m²área mediana
286avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$3.000.000 COP
Mediana$3.700.000 COP
Percentil 75$4.300.000 COP
Área mediana70,5 m²
Avisos analizados286
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-21,3 %
Puesto por precio145
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$52.014 COP
Estrato típico5
Avisos con parqueadero50 %
Años de arriendo para pagarlo12,8

Precio por m² de arriendo en San Diego, Medellin

El m² en arriendo en San Diego se ubica en $52.014 COP (mediana); área típica 70.5 m².

Rango de precios de arriendo en San Diego, Medellin: de $3.000.000 COP a $4.300.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en San Diego cuesta entre $3.000.000 COP y $4.300.000 COP; mediana $3.700.000 COP (n=286).

San Diego, Medellin: estrato 5 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de San Diego es 5; mediana de arriendo: $3.700.000 COP.

San Diego: puesto 145 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, San Diego ocupa el puesto 145 por mediana de arriendo ($3.700.000 COP).

¿San Diego es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

San Diego está 21.3% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $3.700.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en San Diego tienen parqueadero? (arriendo)

El 50% de los avisos de arriendo en San Diego, Medellin incluye parqueadero. Mediana $3.700.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en San Diego, Medellin?

Con $3.000.000 COP entras al 25% más económico de San Diego; para un inmueble típico calcula $3.700.000 COP. Datos de 286 avisos.

Rentabilidad de invertir en San Diego, Medellin: 12.8 años de arriendo

Precio mediano de venta $570.000.000 COP vs arriendo $3.700.000 COP: se recupera en ~12.8 años (bruto 7.8% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en San Diego, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en San Diego ronda $3.700.000 COP (mediana de 286 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en San Diego, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en San Diego es $1.285.556 COP.

Comparado con otras zonas

San Diego: $3.700.000 COP (n=286) vs Buenos Aires: $2.700.000 COP (n=285). San Diego es 37.0% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Buenos Aires$2.700.000 COP285+37 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+27,1 %
Robledo$1.800.000 COP282+105,6 %
Robledo$1.800.000 COP282+56 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+8,8 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+43,6 %
El Velodromo$3.700.000 COP2780 %
El Velodromo$3.700.000 COP278+41,5 %
Las Acacias$4.500.000 COP273-17,8 %
Las Acacias$4.500.000 COP273+28,4 %
Boston$2.000.000 COP264+85 %
Boston$2.000.000 COP264+49 %
Lorena$4.150.000 COP262-10,8 %
Lorena$4.150.000 COP262+19,4 %
La Floresta$2.900.000 COP260+27,6 %
La Floresta$2.900.000 COP260+43,3 %
San Joaquin$3.000.000 COP252+23,3 %
San Joaquin$3.000.000 COP252+27,1 %
La Calera$12.900.000 COP234-71,3 %
La Calera$12.900.000 COP234-6,6 %
La America$2.700.000 COP213+37 %
La America$2.700.000 COP213+40 %
Manila$5.200.000 COP201-28,8 %
Rosales$3.500.000 COP201+5,7 %
Manila$5.200.000 COP201-4,6 %
Rosales$3.500.000 COP201+40,9 %
Provenza$6.500.000 COP199-43,1 %
Provenza$6.500.000 COP199-10,3 %
El Campestre$7.700.000 COP195-51,9 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+54,2 %
El Campestre$7.700.000 COP195-0,2 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+60,5 %
San German$3.200.000 COP179+15,6 %
San German$3.200.000 COP179+7,6 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-42,2 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-6,4 %
El Castillo$6.000.000 COP170-38,3 %
El Castillo$6.000.000 COP170-6,4 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+48 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+39,4 %
Bolivariana$4.000.000 COP167-7,5 %
Bolivariana$4.000.000 COP167+20,2 %
Cristobal$1.900.000 COP158+94,7 %
Cristobal$1.900.000 COP158+28 %
Guayabal$3.200.000 COP153+15,6 %
Guayabal$3.200.000 COP153+19,3 %
La Palma$3.200.000 COP151+15,6 %
Santa Fé$3.700.000 COP1510 %
La Palma$3.200.000 COP151+30 %
Santa Fé$3.700.000 COP151+2,6 %
Los Parra$7.500.000 COP146-50,7 %
Los Parra$7.500.000 COP146-3 %
Prado$2.500.000 COP145+48 %
Prado$2.500.000 COP145+75,5 %
La Pilarica$2.800.000 COP135+32,1 %
La Pilarica$2.800.000 COP135+33,9 %
Astorga$5.300.000 COP134-30,2 %
La Candelaria$3.150.000 COP134+17,5 %
Astorga$5.300.000 COP134-4,7 %
La Candelaria$3.150.000 COP134+12,9 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (286 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.