Precio de arriendo en Sabaneta, Medellin (2026-10)

Name: Precio de arriendo en Sabaneta, Medellin (2026-10)
Creator: Aptologia
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Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Sabaneta (Medellin) es $3.400.000 COP, con 18 avisos vivos; la mitad central va de $2.625.000 COP a $3.850.000 COP.

$3.400.000 COPcanon mediano

$2.625.000 COP – $3.850.000 COPmitad central

$43.910 COPmediana por m²

78 m²área mediana

18avisos analizados

Las cifras

Percentil 25	$2.625.000 COP
Mediana	$3.400.000 COP
Percentil 75	$3.850.000 COP
Área mediana	78 m²
Avisos analizados	18
Mediana de la ciudad	$4.700.000 COP
Frente a la ciudad	-27,7 %
Puesto por precio	159
Zonas en el ranking	327
Mediana por m²	$43.910 COP
Estrato típico	4
Avisos con parqueadero	83 %
Años de arriendo para pagarlo	15,9

Precio por m² de arriendo en Sabaneta, Medellin

El m² en arriendo en Sabaneta se ubica en $43.910 COP (mediana); área típica 78.0 m².

Rango de precios de arriendo en Sabaneta, Medellin: de $2.625.000 COP a $3.850.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Sabaneta cuesta entre $2.625.000 COP y $3.850.000 COP; mediana $3.400.000 COP (n=18).

Sabaneta, Medellin: estrato 4 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Sabaneta es 4; mediana de arriendo: $3.400.000 COP.

Sabaneta: puesto 159 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Sabaneta ocupa el puesto 159 por mediana de arriendo ($3.400.000 COP).

¿Sabaneta es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Sabaneta está 27.7% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $3.400.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Sabaneta tienen parqueadero? (arriendo)

El 83% de los avisos de arriendo en Sabaneta, Medellin incluye parqueadero. Mediana $3.400.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Sabaneta, Medellin?

Con $2.625.000 COP entras al 25% más económico de Sabaneta; para un inmueble típico calcula $3.400.000 COP. Datos de 18 avisos.

Rentabilidad de invertir en Sabaneta, Medellin: 15.9 años de arriendo

Precio mediano de venta $650.000.000 COP vs arriendo $3.400.000 COP: se recupera en ~15.9 años (bruto 6.3% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Sabaneta, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Sabaneta ronda $3.400.000 COP (mediana de 18 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Sabaneta, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Sabaneta es $453.000 COP.

Comparado con otras zonas

Sabaneta: $3.400.000 COP (n=18) vs Cordoba: $2.945.000 COP (n=17). Sabaneta es 15.4% más caro.

Zona	Mediana	avisos analizados	Diferencia
Cordoba	$2.945.000 COP	17	+15,4 %
Diego Echavarria	$3.000.000 COP	17	+13,3 %
Los Balsos 2	$8.150.000 COP	17	-58,3 %
Manrique Central	$1.800.000 COP	17	+88,9 %
Poblado San Diego	$2.100.000 COP	17	+61,9 %
Cordoba	$2.945.000 COP	17	+61 %
Diego Echavarria	$3.000.000 COP	17	+5 %
Los Balsos 2	$8.150.000 COP	17	-16,4 %
Manrique Central	$1.800.000 COP	17	+85,8 %
Poblado San Diego	$2.100.000 COP	17	+29,6 %
Altos Del Poblado Cola Del Zorro	$5.500.000 COP	16	-38,2 %
Chuscalito	$5.700.000 COP	16	-40,4 %
Intercontinental	$4.875.000 COP	16	-30,3 %
La Abadia	$5.150.000 COP	16	-34 %
Loma El Encierro	$4.800.000 COP	16	-29,2 %
Robledo Pajarito	$1.825.000 COP	16	+86,3 %
Villanueva	$2.225.000 COP	16	+52,8 %
Altos Del Poblado Cola Del Zorro	$5.500.000 COP	16	-28,1 %
Chuscalito	$5.700.000 COP	16	-6,2 %
Intercontinental	$4.875.000 COP	16	-24,9 %
La Abadia	$5.150.000 COP	16	+15,8 %
Loma El Encierro	$4.800.000 COP	16	-20,4 %
Robledo Pajarito	$1.825.000 COP	16	+29,8 %
Villanueva	$2.225.000 COP	16	+53,5 %
Comuneros 1 (La Frontera)	$4.000.000 COP	15	-15 %
Gerona	$2.300.000 COP	15	+47,8 %
Loma Del Escobero	$14.000.000 COP	15	-75,7 %
Nueva Villa De Aburra	$2.900.000 COP	15	+17,2 %
Santa Rosa De Lima	$2.500.000 COP	15	+36 %
Shellmar	$3.800.000 COP	15	-10,5 %
Trinidad	$2.500.000 COP	15	+36 %
Comuneros 1 (La Frontera)	$4.000.000 COP	15	-0,8 %
Gerona	$2.300.000 COP	15	+92,1 %
Loma Del Escobero	$14.000.000 COP	15	-19,8 %
Nueva Villa De Aburra	$2.900.000 COP	15	+24,4 %
Santa Rosa De Lima	$2.500.000 COP	15	+3,2 %
Shellmar	$3.800.000 COP	15	-16,9 %
Trinidad	$2.500.000 COP	15	+40,7 %
Altavista	$2.352.080 COP	14	+44,6 %
Belen Las Violetas	$1.475.000 COP	14	+130,5 %
Campo Valdes No.1	$1.450.000 COP	14	+134,5 %
Cataluña	$1.625.000 COP	14	+109,2 %
Loma De Alejandria	$5.500.000 COP	14	-38,2 %
Los Alcazares	$2.350.000 COP	14	+44,7 %
Los Balsos 1	$5.750.000 COP	14	-40,9 %
San Cristobal	$2.425.000 COP	14	+40,2 %
Altavista	$2.352.080 COP	14	+33,7 %
Belen Las Violetas	$1.475.000 COP	14	+27,5 %
Campo Valdes No.1	$1.450.000 COP	14	+75,1 %
Cataluña	$1.625.000 COP	14	+64,7 %
Loma De Alejandria	$5.500.000 COP	14	-15,8 %
Los Alcazares	$2.350.000 COP	14	+19,1 %
Los Balsos 1	$5.750.000 COP	14	-5,2 %
San Cristobal	$2.425.000 COP	14	+30,3 %
Belen Miravalle	$3.000.000 COP	13	+13,3 %
Cristorey	$1.900.000 COP	13	+78,9 %
Guayaquil	$2.300.000 COP	13	+47,8 %
Las Granjas	$3.000.000 COP	13	+13,3 %
Manrique Central 1	$1.900.000 COP	13	+78,9 %
Poblado Altos Del Poblado	$4.300.000 COP	13	-20,9 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (18 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.